Wawer, MPZP, dwulokalowa, ok. 30 jednostek

Obsługą transakcji zajmuje się pośrednik geodeta z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości.

Do sprzedaży teren inwestycyjny o powierzchni 15992 m2, zlokalizowany w Wawrze (Wawer Las), w rejonie ul. Zabielskiej.
W sąsiedztwie nowe osiedla segmentów i domów wolnostojących.


Wymiary: 27,5 m x 580 m.
Media : wodociąg, prąd, gaz, w ulicy przy działce, kanalizacja w trakcie projektowania.

Możliwość wybudowania domów dwulokalowych i bliźniaczych (ok. 30 jednostek).

Teren objęty jest Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Podstawowe parametry zabudowy: dla częśći terenu (ok. 1/3)
- p rzeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w postaci budynków jednorodzinnych wolnostojących, bliźniaczych,
- przeznaczenie dopuszczalne: funkcje usługowe z zakresu: handlu detalicznego, biur, obsługi finansowej, rzemiosła, kultury, gastronomii, zdrowia (z wyjątkiem szpitali), oświaty, wyłącznie w formie lokali usługowych wydzielonych w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych - powierzchnia lokali nie może przekraczać 30% powierzchni całkowitej budynku zgodnie z przepisami odrębnymi,
- maksymalna intensywność zabudowy na działce budowlanej - 0,6,
- maksymalna powierzchnia zabudowy na działce - 30%,
- maksymalna wysokość zabudowy - 12 m, nie więcej niż 3 kondygnacje nadziemne,
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej na działce - 60%,
- minimalna powierzchnia działki budowlanej: 600 m2 dla zabudowy wolnostojącej, 400 m2 dla bliźniaczej.

Dla ok. 3500 m2:
- przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w postaci budynków jednorodzinnych wolnostojących ,
- maksymalna intensywność zabudowy na działce budowlanej - 0,5,
- maksymalna powierzchnia zabudowy na działce - 25%,
- maksymalna wysokość zabudowy - 12 m, nie więcej niż 3 kondygnacje nadziemne,
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej na działce - 70%,
- minimalna powierzchnia działki budowlanej: 600 m2.

Dla ok. 2700 m2:
- przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w postaci budynków jednorodzinnych wolnostojących ,
- maksymalna intensywność zabudowy na działce budowlanej - 0,5,
- maksymalna powierzchnia zabudowy na działce - 25%,
- maksymalna wysokość zabudowy - 9 m, nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne,
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej na działce - 70%,
- minimalna powierzchnia działki budowlanej: 600 m2.

Dla pozostałej części terenu (ok. 4700 m2):
- teren zieleni urządzonej i wód powierzchniowych,
- usługi z zakresu sportu, rekreacji, wypoczynku i kultury, w formie obiektów terenowych lub mebli ulicznych,
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej na działce - 90%.

W okolicy pełna infrastruktura.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Robert Brzozowski (licencja nr: 2424)

--------------------------Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.