BIAŁOŁĘKA,1722 m2, WZ, wielorodzinna, usługowa

Obsługą transakcji zajmuje się pośrednik geodeta z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości.



Oferujemy na sprzedaż działkę inwestycyjną o powierzchni 1722 m2, położoną na terenie Białołęki (Żerań) w pierzei ul. Modlińskiej. W okolicy rejon zabudowy usługowej.

Nieruchomość w kształcie prostokąta o wymiarach 61 m x 28 m. Teren nieogrodzony, niezagospodarowany, uporządkowany. Droga dojazdowa - asfaltowa.


Media: prąd, woda, kanalizacja, gaz - w ulicy.

Działka położona w obszarze Studium Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego.

Nieruchomość ma wydaną Decyzję o warunkach zabudowy na budowę salonu samochodowego z serwisem samochodów osobowych, z podziemnym garażem.

Dla działki wydana była także Decyzja o warunkach zabudowy na budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego, z częścią usługowo-handlową w parterze.

Parametry zabudowy dla budyneku usługowego:
- wskaźnik powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki 0,31,
- powierzchnia biologicznie czynna min. 30%,
- maksymalna wysokość zabudowy 12 m.

Parametry zabudowy dla budyneku wielorodzinnego:
- wskaźnik powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki 0,26,
- powierzchnia biologicznie czynna min. 54%,
- maksymalna wysokość głównej kalenicy budynku 12 m.


Położenie w pierwszej linii zabudowy od ul. Modlińskiej, jednej z najbardziej ruchliwych ulic w stolicy.

W promieniu 3 km swoje salony ma aż 5 marek samochodowych - wszystkie zlokalizowane bezpośrednio przy Modlińskiej.

Lokalizacja:
- przystanek autobusowy - 20 m,
- Most Północny - 500 m,
- centrum handlowe Galeria Północna - 1,5 km,
- centrum Warszawy - 11 km.



Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Robert Brzozowski (licencja nr: 2424)

--------------------------Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.