Ząbki, 1246 m2, MPZP, wielorodzinna

Obsługą transakcji zajmuje się pośrednik geodeta z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości.

Do sprzedaży działka budowlana o powierzchni 1246 m2 w Ząbkach, w rejonie ul. Orlej, bardzo blisko stacji PKP Ząbki.

Ścisłe Centrum.

Istnieje możliwość dokupienia działki sąsiedniej o powierzchni 638 m2, zwiększając w ten sposób teren pod inwestycję.

Wymiary: 41 m x 29 m.
Media : kanalizacja, prąd i telekomunikacja w ulicy przy działce, gazociąg i wodociąg ok. 60 m od działki.

Teren objęty jest Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Podstawowe parametry zabudowy:
- przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna,
- przeznaczenie uzupełniające: lokale usług nieuciążliwych, wyłącznie w formie lokali usługowych w budynkach mieszkalnych i nie może stanowić więcej niż 40% powierzchni użytkowej budynków zlokalizowanych na jednej działce budowlanej,
- minimalna powierzchnia działki wynosi 2000 m²,
- maksymalna powierzchnia zabudowy na działce wynosi 50% powierzchni działki,
- maksymalna wysokość zabudowy wynosi 14 m (do 4 kondygnacji),
- warunki dotyczące minimalnej ilości miejsc parkingowych:
a) 2 miejsca postojowe na 1 lokal mieszkalny w budynkach wielorodzinnych, dla funkcji mieszkaniowej wielorodzinnej nie mniej niż 20% wszystkich miejsc postojowych zlokalizowanych na terenie działki budowlanej musi być zrealizowane w formie parkingów naziemnych,
b) dla funkcji z zakresu usług handlu należy zapewnić co najmniej 4 miejsca postojowe na każde 100 m 2 powierzchni sprzedaży, przy czym sumaryczna liczba miejsc do parkowania nie może być mniejsza niż 3.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Robert Brzozowski (licencja nr: 2424)

--------------------------Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.