Wilanów, Syta,MPZP,biźniaki,szeregowa,10 jednostek

Obsługą transakcji zajmuje się pośrednik geodeta z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości.




T E R E N I N W E S T Y C Y J N Y:



Oferujemy na sprzedaż inwestycyjną działkę budowlaną o powierzchni 5194 m2, położoną na terenie Wilanowa w rejonie ulic Sytej i Glebowej. Okolica cicha, zielona i spokojna wśród nowej zabudowy jednorodzinnej i działek jeszcze niezabudowanych. Niedaleko zlokalizowana Południowa Obwodnica Warszawy (ok. 3 km).

Działka kształtem zbliżona do prostokąta o wymiarach 100 m x 60 m. Teren ogrodzony, uporządkowany i częściowo zabudowany (budynek gospodarczy). Droga dojazdowa - asfaltowa.


Media:
Prąd, gaz, woda, kanalizacja - w ulicy przy działce.

Możliwość zabudowy wolnostojącej dwulokalowej, bliźniaczej i szeregowej - łącznie ok. 10 jednostek.
W sąsiedztwie zabudowa wielorodzinna, zamknięte osiedla domów jednorodzinnych, bliźniaczych i szeregowych.

Teren objęty jest Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Parametry zabudowy:
- przeznaczenie podstawowe - mieszkalnictwo jednorodzinne w formie budynków wolnostojących, bliźniaczych, szeregowych,
- przeznaczenie dopuszczalne - nieuciążliwe usługi podstawowe, realizowane jako wbudowane w budynki mieszkalne lub jako obiekty wolnostojące,
- minimalna powierzchnię działki budowlanej: a) dla zabudowy wolnostojącej jedno- i dwulokalowej - 1200 m2; b) dla zabudowy bliźniaczej - 800 m2 (na jeden segment); c) dla zabudowy szeregowej - 350 m2 (na jeden segment),
- minimalna szerokość frontu działek budowlanych: a) dla zabudowy wolnostojącej jedno- i dwulokalowej - 24 m; b) dla zabudowy bliźniaczej - 15 m (na jeden segment); c) dla zabudowy szeregowej - 7,5 m (na jeden segment),
- wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy - 0,5,
- maksymalna wysokość zabudowy - 12 m,
- maksymalna ilość kondygnacji - 3 (2 z poddaszem użytkowym),
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 60%.

Uwaga: mały kawałek działki (ok.500 m2) jest niebudowlany ze względu na planowaną w przyszłości drogę (Trasa na Zaporze).


Lokalizacja:
- przystanek autobusowy - 200 m,
- POW - 3 km,
- odległość od centrum miasta - 10 km,
- okolica cicha i spokojna w rejonie niskiej zabudowy jednorodzinnej oraz terenów jeszcze niezabudowanych,
- w niedalekiej okolicy przedszkole, szkoła podstawowa, sklepy spożywcze, plac Vogla, klub tenisowy, pole golfowe, apteka, poczta.






Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Robert Brzozowski (licencja nr: 2424)

--------------------------Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.