Ursynów, Baletowa, MPZP, PnB biurowo-magazynowy,

Obsługą transakcji zajmuje się pośrednik geodeta z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości.

Oferujemy do sprzedaży działkę budowlaną o powierzchni 1673 m2, zlokalizowaną na Ursynowie w rejonie ul. Baletowej.


Wydana Decyzja o pozwoleniu na budowę budynku biurowego z halą magazynową.

Poziom I (380,32 m2):
- część magazynowa ok. 234 m2 ( wysokość 7 m),
- zaplecze techniczne 37,73 m2,
- część biurowa 108,59 m2 (recepcja, sala konferencyjna, dwa pomieszczenia biurowe, pom. socjalne, łazienka, komunilacja),

Poziom II (120 m2):
- cztery pokoje biurowe, łazienka, komunikacja.




W bezpośrednim sąsiedztwie obiekty usługowe, biurowe i magazynowe.
Bardzo blisko do przystanku BUS.
Do ul. Puławskiej ok. 600 m.

Wymiary: 31 m x 51 m.
Media: gazociąg, wodociąg, prąd w ulicy przy działce.

Działka objęta jest Miejscowym plan zagospodarowania przestrzennego.
Parametry zabudowy:

- mieszkalnictwo jednorodzinne - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z zakresu domów wolnostojących lub domów bliźniaczych,
- f unkcje usługowe z zakresu : biur, administracji, obsługi finansowej, handlu detalicznego (z wyjątkiem stacji paliw), gastronomi (z wyjątkiem terenów położonych w strefie 50 m od granicy cmentarza), pomocy społecznej, sportu, kultury, poczty i telekomunikacji, turystyki i rzemiosła,
- maksymalna wysokość zabudowy - 10 m,
- maksymalna intensywność zabudowy na działce budowlanej - 0,8,
- maksymalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej - 40%,
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej - 30%,
- maksymalna długość elewacji frontowych poszczególnych budynków - zgodnie z § 11 ust. 2 pkt. 5, f) wymiary działek budowlanych wg § 11 ust. 2 pkt. 6, 7, 8, przy czym minimalna powierzchnia działki budowlanej: dla domów jednorodzinnych wolnostojących - 800 m2 oraz dla domów jednorodzinnych bliźniaczych - 600 m2 dla jednego segmentu.

Do podanej ceny należy doliczyć podatek VAT (23%).

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Robert Brzozowski (licencja nr: 2424)

--------------------------Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.