Białołęka, 1199 m2, MPZP jedno i wielorodzinna,

Obsługą transakcji zajmuje się pośrednik geodeta z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości.


Działka budowlana o powierzchni 1199 m2, zlokalizowana na Białołęce (Białołęka Dworska), w rejonie ul. Wałuszewskiej, Szamocin.

Istnieje możliwość nabycia dodatkowo czterech działek sąsiednich o podobnych powierzchniach.

Wymiary: 27 m x 44 m.
Media: wodociąg, gaz i prąd, w ulicy przy działce, kanalizacja projektowana.


Teren objęty jest Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Podstawowe parametry zabudowy:
- przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wraz z usługami I stopnia obsługi z zakresu: handlu, usług bytowych i publicznych, zabudowa mieszkaniowa w formie budynków wolnostojących, bliźniaczych i szeregowych,
- przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna o wysokości do 3 kondygnacji, realizacja możliwa po uzbrojeniu terenu w sieć miejską i przy zachowaniu min. 50% powiwrzchni biologicznie czynnej na działce,
- wysokość zabudowy dla noworealizowanych i przebudowywanych obiektów nieprzekraczalną wysokość:
a) 10m od poziomu terenu dla zabudowy usługowej,
b) 2,5 kondygnacji dla zabudowy jednorodzinnej,
- obowiązuje zachowanie min. wielkości działki dla terenów w pełni uzbrojonych:
a) 600 m2 dla budynków mieszkalnych wolnostojących,
b) 400 m2 dla jednego budynku bliźniaczego,
c) 350 m2 dla budynku w zabudowie szeregowej,
- powierzchnia biologicznie czynna 40%.

W pobliżu dwie stacje PKP ŻERAŃ (5 km) z Park&Ride i PŁUDY (3 km), gdzie można się przesiąść w SKM i KM.
Dojazd 2 minuty do ul. Płochocińskiej lub Bohaterów i dalej do Modlińskiej.

W bezpośrednim sąsiedztwie nowo oddane osiedle domów jednorodzinnych.

Do lasu ok. 300 m.
Bliskość głównych ulic (Wałuszewska, Szamocin, Płochocińska), szybki dojazd do głównej drogi krajowej.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Robert Brzozowski (licencja nr: 2424)

--------------------------Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.