BIAŁOŁĘKA, działka 1,07 ha, pod usługi, lokata

Obsługą transakcji zajmuje się pośrednik geodeta z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości.



Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 10 770 m2, położona na terenie Białołęki (Brzeziny) w rejonie ulicy Piasta Kołodzieja, blisko granicy z Targówkiem. Dostęp do gruntu - droga nieutwardzona.


Działka w kształcie zbliżona do trapezu o wymiarach 70 m x 125 m x 100 m x 140 m. Teren nieogrodzony, niezagospodarowany, uporządkowany i bez zabudowań. W okolicy rejon działek niezabudowanych z postępującą zabudową jednorodzinną.

Nieruchomość położona u zbiegu 2 zaprojektowanych w MPZP ulic. Ze względu na swoje położenie i głównie infrastrukturę wokół, sprawdzi się jako lokata kapitału.


Media: gaz, prąd, woda - w pobliżu; kanalizacja - brak.

Teren objęty jest Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Parametry zabudowy:
- podstawowe przeznaczenie - tereny usług nieuciążliwych wraz z zapleczami (dojścia, podjazdy, garaże, zieleń towarzysząca, parkingi, elementy infrastruktury technicznej) oraz z urządzoną zielenią towarzyszącą (wysoką i niską); przy czym funkcje chronione, jak usługi oświaty i zdrowia dopuszcza się jedynie poza strefą potencjalnego oddziaływania linii elektroenergetycznych wysokiego napięcia oraz w odległości co najmniej 100,0 m od linii rozgraniczających ulic głównych KD-G oraz 50,0 m od linii rozgraniczających ulic zbiorczych KD-Z
- maksymalna wysokość zabudowy - 12 m,
- minimalna powierzchnia nowej działki - 2000 m2,
- minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 70%,
- maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowanej - 30%,
- wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy - 0,6.


Lokalizacja:
- odległość od Trasy Toruńskiej w linii prostej - 250 m
- centrum Warszawy - 10 km
- przystanek autobusowy - 800 m
- Atrium Targówek - 1,5 km
- rejon działek jeszcze niezabudowanych i postępującej zabudowy jednorodzinnej




Zapraszam na prezentację.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Robert Brzozowski (licencja nr: 2424)

--------------------------Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.