Nadarzyn, 1,78 ha, MPZP, usługowa, mieszkaniowa

Obsługą transakcji zajmuje się pośrednik geodeta z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości.

Teren inwestycyjny o powierzchni 1,78 ha, zlokalizowany w Starej Wsi (gmina Nadarzyn), bezpośrednio przy trasie E 67, z dojazdem z drogi serwisowej.

Wymiary: 560 m (od drogi) x 31 m.
Media: wodociąg, gaz i prąd, w ulicy przy działce.

Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Podstawowe parametry zabudowy:
Dla ok. 4450 m2:
- usługi i produkcja nieuciążliwa , zabudowa gospodarczo - garażowa, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej i ochrony środowiska, drogi wewnętrzne, miejsca parkingowe, zachowanie istniejącej zabudowy,
- minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych: 3000 m2, przy czym dopuszcza się obniżenie minimalnej powierzchni działek budowlanych, których zmniejszenie będzie wynikało z konieczności poszerzenia przyległych dróg,
- maksymalna wysokość zabudowy do 15m,
- maksymalna liczbę kondygnacji - 4,
- maksymalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej 70%,
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej na działce budowlanej - 20%;
- maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 2,8.

Dla pozostałej części terenu:
- funkcja mieszkaniowa jednorodzinna realizowana jako zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza,
- usługi wbudowane do 30% powierzchni całkowitej budynku,
- minimalne powierzchnie nowo wydzielanych działek budowlanych:
a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej - 1000 m2,
b) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej (jeden segment) - 500m2,
- maksymalna wysokość: - dla zabudowy mieszkaniowej - 12 m; 3 kondygnacje, w tym poddasze użytkowe,
- maksymalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej - 40%,
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej na działce budowlanej - 50%,
- maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 1,2
- na jednej działce budowlanej dopuszcza się realizację jednego jednolokalowego budynku mieszkalnego wolnostojącego lub jednego jednolokalowego segmentu w zabudowie bliźniaczej.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Robert Brzozowski (licencja nr: 2424)

--------------------------Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.