Błonie, 4488 m2, MPZP, usługowa, mieszkaniowa

Obsługą transakcji zajmuje się pośrednik geodeta z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości.

Oferujemy do sprzedaży działkę inwestycyjną o powierzchni 4488 m2, zlokalizowaną w Nowej Wsi (gmina Błonie), bezpośrednio przy drodze nr 92.

Wymiary: 79 m x 25 m, potem 56 m x 40 m.
Media: gaz, prąd, kanalizacja i wodociąg, w ulicy przy działce.

Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.
Parametry zabudowy dla części działki (ok. 1750 m2):

- przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa, siedziby firm prowadzących działalność w zakresie przetwórstwa, budownictwa, handlu detalicznego do 300 m2 powierzchni sprzedażowej, handlu hurtowego i handlu ekspozycyjnego, hoteli i restauracji, transportu, magazynów, składów, administracji, pośrednictwa finansowego, obsługi technicznej i naprawy pojazdów mechanicznych, sprzedaży paliw do pojazdów oraz szeroko rozumianych usług dla innych podmiotów gospodarczych i ludności a także zakłady i bazy, w których ta działalność jest prowadzona,
- prznaczenie dopuszczalne: funkcja mieszkaniowa jednorodzinna,
- plan ustala minimalną powierzchnię działki na 0,3 ha,
- zachowanie, co najmniej 20% powierzchni przyrodniczo aktywnej, zagospodarowanej zielenią wysoką,
- maksymalna wysokość zabudowy do 15 m,
- w zakresie ilości miejsc postojowych:
a) obiekty usług - 15 miejsc postojowych na 1000 m2 p. użytkowej;
b) sklep, usługi wbudowane - 15 miejsc postojowych na 1000 m2 p. użytkowej, ale nie mniej niż 3 - 4 miejsca na sklep;
c) hurtownia, magazyn, skład materiałów- 10 miejsc postojowych na 1000 m2 p. użytkowej.

Parametry zabudowy dla pozostałej części (ok. 2750 m2):
- przeznaczenie podstawowe: a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, usługi wbudowane, do 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego,
- minimalna powierzchnia działek:
a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami wbudowanymi - 0,1 ha i zachowanie co najmniej 50% powierzchni biologicznie czynnej zagospodarowanej zielenią wysoką,
b) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami wolno stojącymi - 0,3 ha i zachowanie, co najmniej 50% powierzchni biologicznie czynnej zagospodarowanej zielenią wysoką,
c) dla zabudowy tylko z usługami wolno stojącymi lub z usługami wolno stojącymi i wbudowaną funkcją mieszkaniową - 0,3 ha i zachowanie, co najmniej 20% powierzchni biologicznie czynnej zagospodarowanej zielenią wysoką,
- maksymalna wysokość zabudowy mieszkaniowej do 12 m.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Robert Brzozowski (licencja nr: 2424)

--------------------------Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.