Białołęka Płudy, dom 174 m2, przy lesie

Dom z ogrodem przy lesie | 174 m2 | działka 360 m2 | 2025 rok budowy | 5 pokoi | Warszawa Białołęka - Płudy.

Przestronny dom w zabudowie bliźniaczej, otoczony zielenią, z tarasem i ogrodem - idealny dla osób szukających spokoju i komfortu, w zielonej i kameralnej części Płud.

Nieruchomość usytuowana na działce graniczącej z lasem z dwóch stron. Otoczenie starodrzewu, śpiew ptaków i niewielki ogród tworzą wyjątkowe miejsce do życia, z dala od miejskiego zgiełku. Na parterze, od strony lasu, jest wyjście na przestronny taras otoczony palisadami z roślinnością.

Rozkład pomieszczeń

Dom składa się z trzech kondygnacji:

Parter - 59 m²



przestronny salon z miejscem na aneks kuchenny i wyjściem na taras - 45 m²,


toaleta - 3 m²,


spiżarnia - 5 m²,


przedsionek - 4 m²,


schody - 2 m².
Piętro - 58 m²



trzy pokoje - 11 m², 12 m² i 12 m²,


łazienka - 6 m²,


hol - 5 m²,


pomieszczenie gospodarcze - 5 m²,


garderoba - 3 m²,


schody - 4 m².
Poddasze użytkowe - 57 m² po podłodze
Dodatkowa przestrzeń do własnej aranżacji, z uwzględnieniem skosów.

Atuty nieruchomości



Wyjątkowa lokalizacja - działka granicząca z lasem z dwóch stron.


Taras i ogród - prywatna przestrzeń do wypoczynku w otoczeniu zieleni.


Energooszczędne rozwiązania - ocieplenie dachu wełną, elewacja ocieplona styropianem o grubości 20 cm oraz energooszczędna stolarka okienna i drzwiowa.


Komfort cieplny - ogrzewanie podłogowe i piec gazowy Viessmann.


Wysoka jakość materiałów - granitowe schody, ścieżki i donice.


Duże przeszklenia - okna i drzwi tarasowe skierowane w stronę lasu.


Wygodne parkowanie - naziemne miejsca postojowe przed budynkiem, wykonane z granitu.


Prywatny dojazd - nowa droga dojazdowa wyłożona kostką brukową.


Kameralna zabudowa - na działce znajduje się tylko jeden budynek bliźniaczy.
Standard i media



prąd, gaz, woda i kanalizacja miejskie,


okna PCV trzyszybowe - Bleu Energy, Salamander,


antywłamaniowe drzwi wejściowe marki Barański,


automatyczna brama wjazdowa,


ogrzewanie podłogowe.
Lokalizacja i komunikacja

Dom położony jest w spokojnej, zielonej części Białołęki - na Płudach.



około 1 km do ul. Modlińskiej,


w pobliżu przystanek autobusowy linii 132,


około 1 km do stacji kolejowej, skąd SKM dojeżdża do Dworca Centralnego w około 17 minut.
To propozycja dla osób, które cenią przestrzeń, prywatność i bliskość natury, a jednocześnie chcą korzystać z udogodnień miasta.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Robert Brzozowski (licencja nr: 2424)

--------------------------Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.