Wawer, dom 230 m2, działka 1184 m2, do remontu

Oferujemy na sprzedaż wolnostojący dom o powierzchni 230 m², usytuowany na działce o powierzchni 1184 m², w warszawskim Wawrze, w rejonie ul. Ogórkowej.

Nieruchomość znajduje się w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz kameralnych osiedli domów szeregowych. Dojazd prowadzi drogą gminną o niewielkim natężeniu ruchu, co zapewnia ciszę i komfort codziennego życia.

Dom pochodzi z lat 90. i oferuje szerokie możliwości aranżacyjne. Może zostać rozbudowany, przebudowany na dwa niezależne lokale lub poddany kompleksowemu remontowi. Wielofunkcyjny układ pomieszczeń daje dużą swobodę adaptacji do własnych potrzeb.

Stan techniczny: dom wymaga kapitalnego remontu.

Rozkład pomieszczeń

Parter - strefa dzienna:


salon - 42,1 m²,
kuchnia z jadalnią - 42,1 m²,
pokój gościnny - 6,5 m²,
łazienka z prysznicem i WC - 5,3 m²,
gabinet - 18 m²,
hall - 10 m²,
przedsionek z garderobą - 7,6 m²,
garderoba i spiżarnia przy kuchni - 14,1 m²,
garaż dwustanowiskowy - 37,2 m²,
dwa tarasy. Piętro - strefa prywatna:


sypialnia główna - 21 m² (ze skosami),
dwie sypialnie po ok. 17 m² (ze skosami),
łazienka z wanną - 6,8 m² (ze skosami),
przestronny hall o powierzchni 21 m², doświetlony świetlikiem, z miejscem na garderobę lub strefę do ćwiczeń,
pomieszczenia gospodarcze o łącznej powierzchni ok. 4,1 m². Dodatkowe informacje:


budynek częściowo podpiwniczony,
rozbudowany w 1991 roku,
wysokość zabudowy - 12 m,
nieruchomość wyposażona we wszystkie podstawowe media: prąd, wodę, gaz oraz światłowód. Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w zielonej i spokojnej części Falenicy, w sąsiedztwie terenów leśnych i w niewielkiej odległości od rezerwatu przyrody Wyspy Zawadowskie. To miejsce łączy bliskość natury z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej oraz sprawnym dojazdem do centrum Warszawy i dzielnic po lewej stronie Wisły.

W pobliżu znajdują się:


ok. 5 minut do węzła Południowej Obwodnicy Warszawy,
ok. 8 minut do stacji SKM Warszawa Falenica,
ok. 700 m do przystanku autobusowego ZTM,
ok. 900 m do dwujęzycznej Prywatnej Szkoły Podstawowej nr 63,
ok. 1,3 km do Niepublicznego Przedszkola Milusin. Oferta szczególnie zainteresuje osoby poszukujące domu z dużym potencjałem aranżacyjnym, położonego na przestronnej działce w cichej i zielonej części Wawra.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Robert Brzozowski (licencja nr: 2424)

--------------------------Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.