Wawer, dom 230 m2, działka 1198 m2

Dom wolnostojący o pow. 230 m2 (6 pokoi) posadowiony na działce 1198 m2 w Wawrze, w rejonie ul. Ogórkowej.

Wokół willowa zabudowa jednorodzinna i osiedla domów w zabudowie szeregowej. Dojazd do działki drogą gminną o znikomym ruchu samochodów.

Dom z lat 90. Można go rozbudować, przebudować na dwa lokale lub wyremontować.
Wyposażony jest we wszystkie media takie jak woda, prąd oraz przyłącze gazu.
Wielofunkcyjny rozkład daje wiele możliwości własnej aranżacji wnętrza, przebudowy.

Do jest do KAPITALNEGO remontu.

Rozkład:

Parter - część dzienna:
• salon 42,1 m2,
• kuchnia z jadalnią 42,1 m2,
• pokój gościnny 6,5 m2,
• łazienka z prysznicem i toaletą 5,3 m2,
• gabinet 18 m2,
• hall 10 m2,
• przedsionek z garderobą 7,6 m2,
• garderoba i spiżarnia (przy kuchni) 14,1 m2,
• garaż na dwa samochody 37,2 m2,
• dwa tarasy.

Pierwsze piętro - część prywatna:
• sypialnia główna 21 m2 (ze skosami),
• 2 sypialnie po ok. 17 m2 (ze skosami) ,
• łazienka z wanną 6,8 m2 (ze skosami) ,
• przestronny hall doświetlony świetlikiem z miejscem na garderobę i sprzęt do ćwiczeń 21 m2,
• pomieszczenia gospodarcze o łącznej powierzchni ok. 4,1 m2.

Dodatkowe informacje:
• budynek częściowo podpiwniczony,
• rozbudowany w 1991 r.,
• wysokość zabudowy 12 m.

Media:
• prąd,
• gaz,
• światłowód.


Położenie:
Zielona i spokojna część Falenicy, która jednocześnie umożliwia szybki dojazd do Centrum i dzielnic położonych po lewej stronie Wisły.

Sama nieruchomość położona w wyjątkowym mikroklimacie, otulona lasem, w niedalekiej odległości rezerwatu przyrody Wyspy Zawadowskie.

Lokalizacja:
• 5 min od węzła Południowej Obwodnicy Warszawy,
• 8 min od stacji SKM Warszawa Falenica,
• 700 m przystanek autobusowy ZTM,
• 900 m dwujęzyczna, prywatna Szkoła Podstawowa nr 63,
• 1,3 km Milusin Przedszkole Niepubliczne.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Robert Brzozowski (licencja nr: 2424)

--------------------------Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.