Dąbrowa Leśna, rezydencja 500 m2, działka 4700 m2

Dom wolnostojący 7-pokojowy o powierzchni użytkowej ok. 400 m 2 na działce 4695 m 2 , w Łomiankach Dąbrowie Leśnej, blisko granic administracyjnych z Warszawą.



Oferujemy na sprzedaż urokliwą rezydencję praktycznie przy samej granicy z Warszawą, w Dąbrowie Leśnej (Łomianki). Budynek wybudowany ok. 1995 r. w technologii tradycyjnej. Olbrzymia przestrzeń do dowolnej aranżacji; możliwość zamieszkania w obecnej formie lub odświeżenia i częściowego remontu.

Wysoki mur zapewnia prywatność i ciszę od ruchliwej ulicy. Po sąsiedzku rozciąga się Kampinoski Park Narodowy, zapewniając miejsce do rekreacji i wypoczynku.

Dojazd do krajowej '7' zajmuje 3 min autem (2 km).



Parametry techniczne:
- powierzchnia zabudowy - 250 m 2
- kubatura - 3047 m 3
- strop - płyta żelbetowa na belkach żelbetowych
- dach drewniany krokwiowo-jętkowy, wielospadowy, kryty dachówką
- ściany zewnętrzne ocieplone styropianem 10 cm
- nadproża prefabrykowane typu L-19
- tynki wewnętrzne cementowo-wapienne
- tynki zewnętrzne - masa tynkarska
- podłogi i posadzki kryte terakotą



Rozkład pomieszczeń:

Piwnica:
- garaż dwustanowiskowy
- mieszkanie 3-pokojowe z łazienką (służbówka)
- mini SPA: pokój do masażu z solarium, siłownia, sauna
- kotłownia
- łazienka


Parter:
- hall z jadalnią
- kuchnia z jadalnią
- biblioteka
- pokój kominkowy
- oranżeria
- schody
- spiżarnia
- łazienka
- gabinet


Piętro:
- sypialnia z garderobą i łazienką
- pokój gościnny I
- pokój gościnny II
- pokój gościnny III z antresolą
- łazienka
- hall
- pomieszczenie gospodarcze
- pralnia


Strych:
- przestronny i wysoki strych z możliwością dowolnej adaptacji



Media:
- gaz miejski
- woda - własna studnia
- szambo

Kanalizacja i wodociąg miejski w ulicy.



Pozostałe informacje:
- wszystkie tarasy z podgrzewaną podłogą; wymienione płytki
- schody główne + dodatkowo 2 pary schodów w prawym i lewym skrzydle domu
- elewacja po remoncie i odmalowaniu
- wjazd możliwy przez 2 bramy
- na terenie znajduje się dodatkowo ogrzewany całorocznie domek letni z miejscem kominkowym i WC oraz murowana wiata z 3 miejscami garażowymi
- na działce rośnie kilka wysokich drzew, w tym sosny i dęby, które wkomponowują się w otoczenie sąsiednich działek, współgrając z bliskością Parku Narodowego.



Lokalizacja:
- przystanek autobusowy ok. 300 m
- szkoła podstawowa ok. 500 m
- sklep spożywczy ok. 800 m
- poczta ok. 1 km
- przedszkole - 2 km
- Auchan Łomianki - 2,5 km
- metro Młociny - 7 km
- bezpośrednie sąsiedztwo Kampinoskiego Parku Narodowego
- w niedalekiej odległości będzie przebiegać Obwodnica Łomianek, która zapewni bardziej sprawny dojazd do centrum stolicy






Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Robert Brzozowski (licencja nr: 2424)

--------------------------Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.