Pruszcz Gdański, Grabiny-Zameczek duża działka

OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W PEPPER HOUSE!

Działka siedliskowa w miejscowości Grabiny-Zameczek o powierzchni 7 527 m2 i dodoatkowo udziały w drogach dojazdowych o łącznej powiechni 2 842 m2

Pepper House prezentuje nieruchomość gruntową o powierzchni 7 527 m², położoną w miejscowości Grabiny-Zameczek, gmina Suchy Dąb, w atrakcyjnym rejonie 7 minut autem od centrum Pruszcza Gdańskiego.
To propozycja dla osób, które patrzą na nieruchomość szerzej niż tylko przez pryzmat obecnego przeznaczenia gruntu.
Nieruchomość może być interesująca zarówno dla inwestora długoterminowego, przedsiębiorcy, jak i rolnika poszukującego gruntów dobrej klasy bonitacyjnej.

INFORMACJE:
W sprzedaży działka nr 86/5 o powierchni 7 527 m2, oraz dwa  udziały po 9/24 części w drogach dojazdowych asfaltowych/ działkach ewidencyjnych 84/3 i 86/1 o łącznych powierchniach 2 842 m2.

Potencjał dalszego rozwoju - możliwość podejmowania działań planistycznych zmierzających do przeszształcenia lub rozszerzenia funkcji na mieszkaniową lub mieszkaniowo-usługową.

Możliwość przyszłego podziału - przy odpowiednim przeznaczeniu planistycznym możliwe jest analizowanie podziału gruntu na mniejsze działki.

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, gdzie dokładnie określono możliwości ewentualnych zabudowań.

Duży i czytelny układ działki, pozwalający na dalsze analizy inwestycyjne.

Grunt jako trwały składnik majątku - nieruchomość dla osób szukających aktywa z możliwością dalszego zwiększania jego potencjału.


CO MOŻNA ZREALIZOWAĆ JUŻ TERAZ?

TEREN  194.R - MOŻLIWOŚCI DLA INWESTORA

Nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 194.R

To interesująca propozycja dla osób prowadzących gospodarstwo rolne lub planujących jego rozwój.

Plan przewiduje na tym terenie możliwość realizacji zabudowy związanej z gospodarstwem rolnym, a przy spełnieniu określonych warunków także zabudowy zagrodowej oraz funkcji uzupełniających, w tym agroturystyki.

Dla inwestora możliwym scenariuszem jest prowadzenie działań planistycznych zmierzających do objęcia części nieruchomości funkcją mieszkaniową lub mieszkaniowo-usługową.

W przyszłości analizować podział nieruchomości na mniejsze działki, w tym działki o powierzchni od około 1000 m².

Duża powierzchnia całego gruntu pozwala przygotowywać różne warianty przyszłego zagospodarowania i sprawia, że nieruchomość może być interesującą propozycją dla inwestora myślącego o niej w perspektywie kilku kolejnych lat.

W otoczeniu działki znajdują się  zabudowy mieszkaniowe (przy drodze dojazdowej, w których aktualni właściciele posiadają udziały)
Dostępna woda, gaz, łącze światłowodowe i prąd w granicy działki.

LOKALIZACJA
Niedaleki dostęp do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej, w tym szkół i przedszkoli w Pruszczu Gdańskim, lub w Suchym Dębie.

Odległości do kluczowych miejsc:
Gdańsk Śródmieście: ok. 20 km (25 minut samochodem).
Pruszcz Gdański: ok. 5 km (7 minut samochodem)
Obwodnica Trójmiasta (S6): ok. 10 km.
Szkoła podstawowa: w Suchym Dębie - ok. 4 km.
Sklep spożywczy: w Grabinach-Zameczku - ok. 1 km.

To rejon, który łączy spokojniejszy charakter otoczenia z dostępem do dużej aglomeracji oraz rozwijającej się zabudowy mieszkaniowej.

Nieruchomość może być interesującą propozycją dla:

inwestora długoterminowego

inwestora zainteresowanego przyszłym podziałem gruntu

rolnika 

osoby chcącej powiększyć gospodarstwo

osoby poszukującej dużego gruntu w bezpośrednim sąsiedztwie Gdańska

inwestora chcącego ulokować kapitał w nieruchomości gruntowej o kilku możliwych kierunkach wykorzystania

Zapraszam na prezentację!

Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.