Wrzeszcz 111 m 7 pokoi inwestycja klasy pre

Wyjątkowa oferta sprzedaży dochodowego mieszkania inwestycyjnego zlokalizowanego w jednej z najbardziej prestiżowych i stabilnych najemnie części Gdańska - Wrzeszczu, przy ul. gen. Fiszera.

Nieruchomość o powierzchni 111 m², usytuowana na 1. piętrze kameralnej kamienicy, stanowi gotowy i sprawdzony produkt inwestycyjny z natychmiastowym potencjałem generowania przychodu.

Lokalizacja - fundament bezpiecznej inwestycji:


Bezpośrednie sąsiedztwo Politechnika Gdańska oraz bliskość Gdański Uniwersytet Medyczny gwarantują stały, wysoki popyt najmu przez cały rok.
Wrzeszcz to dzielnica o ugruntowanej renomie - doskonale skomunikowana (tramwaje, autobusy, SKM/PKM), z szybkim dostępem do centrum oraz nadmorskich terenów rekreacyjnych.
W najbliższym otoczeniu pełna infrastruktura miejska: sklepy, restauracje, usługi, tereny zielone oraz zaplecze akademickie.

Parametry inwestyjne i atuty nieruchomości:


7 niezależnych pokoi - zoptymalizowany układ pod najem
111 m² powierzchni - maksymalizacja przychodu z metrażu
2 balkony - dodatkowa wartość dla najemców
2 przestronne piwnice (ok. 12 m² i 7 m²)
1. piętro - najbardziej pożądana kondygnacja
miejsca parkingowe dla mieszkańców
kameralna zabudowa - tylko 2 piętra

Funkcjonalny układ:


6 pokoi (~9 m²)
1 pokój (~18 m²)
kuchnia z jadalnią (~14,8 m²)
łazienka z WC
przestronny hall (~20 m²)
2 balkony

Układ pozwala na dalszą optymalizację modelu najmu lub dostosowanie pod różne strategie inwestycyjne (najem długoterminowy / hybrydowy).

Standard i potencjał:


Mieszkanie przeszło generalny remont (ok. 10 lat temu) - wymieniono instalacje oraz przeprojektowano układ pomieszczeń pod kątem efektywnego najmu.
Wnętrza zachowały charakter kamienicy - pierwotna wysokość pomieszczeń ok. 3,05 m zapewnia poczucie przestrzeni i ponadczasowy klimat.

Budynek:

Zadbana, kameralna kamienica w spokojnej części Wrzeszcza. Ograniczona liczba lokali przekłada się na komfort użytkowania oraz stabilność wspólnoty.

Podsumowanie inwestycyjne:

To nieruchomość typu „ready-to-perform” - gotowy produkt inwestycyjny w lokalizacji o jednym z najwyższych i najbardziej stabilnych popytów najmu w Trójmieście.

Idealna propozycja dla inwestora poszukującego:


przewidywalnego cashflow
wysokiego obłożenia
bezpiecznej lokaty kapitału

Zapraszam doi zapoznania się z ofertą:
Leszek Sobczak Pepper House.
Numer wewnętrzny oferty w biurze: PH773851

Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.