Borkowo 4 pokoje 2 poziomy Balkon 2023r.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:


ok. 80 m² łącznej powierzchni po podłodze,
4 funkcjonalne pomieszczenia - salon z aneksem, sypialnia, biuro oraz dodatkowa przestrzeń na poddaszu,
mieszkanie gotowe do wprowadzenia,
zagospodarowane poddasze z zabudową w skosach i dużą ilością miejsca do przechowywania,
zabudowy wykonane przez stolarza,
wysoki standard wykończenia,
ogrzewanie podłogowe,
balkon o powierzchni ok. 5 m²,
prywatne miejsce postojowe bezpośrednio przy budynku,
kameralna zabudowa szeregowa,
przyjemne sąsiedztwo,
nowe budownictwo z 2023 roku,
planowana PKM Południe z węzłem Kowale w pobliżu nieruchomości,
spokojna lokalizacja z dogodnym dostępem do Gdańska,
słoneczna, południowo-zachodnia ekspozycja salonu.


CHARAKTERYSTYKA:
Na sprzedaż komfortowe, dwupoziomowe mieszkanie o łącznej powierzchni po podłodze ok. 80 m², położone na pierwszym piętrze kameralnej zabudowy.

Powierzchnia lokalu ujawniona w księdze wieczystej wynosi 50,79 m², natomiast dodatkową przestrzeń stanowi w pełni zagospodarowane poddasze z funkcjonalną zabudową w skosach.

I PIĘTRO - 50,79 m²:


salon z aneksem kuchennym i wyjściem na słoneczny balkon - 19,78m²
sypialnia - 7,84 m²
biuro - 6,5 m²
łazienka - 4,56 m²
korytarz - 4,09 m²


II POZIOM - PODDASZE ok. 30m²:


dodatkowa, zagospodarowana przestrzeń 
zabudowy w skosach zapewniające dużą ilość miejsca do przechowywania.


Nieruchomość została wykończona z dbałością o detale i jest gotowa do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów na remont czy wyposażenie. Pełne umeblowanie pozostaje w cenie, dzięki czemu mieszkanie stanowi idealną propozycję dla osób poszukujących gotowej i funkcjonalnej przestrzeni do życia.

Dużym atutem jest ogrzewanie podłogowe, zapewniające komfort cieplny oraz estetykę wnętrza bez konieczności montowania tradycyjnych grzejników.

Zagospodarowane poddasze znacząco zwiększa funkcjonalność mieszkania. Przemyślane zabudowy w skosach pozwalają wykorzystać dostępną przestrzeń na przechowywanie, a sam poziom może pełnić funkcję dodatkowego pokoju, strefy wypoczynkowej, miejsca do pracy lub przestrzeni hobby.

Komfort codziennego użytkowania zwiększa prywatne miejsce postojowe zlokalizowane bezpośrednio przy budynku - 35 000 zł.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się przy ul. Poziomkowej w Borkowie, w spokojnej, kameralnej części miejscowości, w bezpośrednim sąsiedztwie południowych dzielnic Gdańska.

To lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla osób, które chcą połączyć spokojniejsze otoczenie z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej.

W najbliższej okolicy dostępne są sklepy, placówki edukacyjne, punkty usługowe, place zabaw oraz tereny sprzyjające spacerom i codziennej rekreacji. Dogodne połączenie z Gdańskiem oraz Pruszczem Gdańskim ułatwia zarówno codzienne dojazdy do pracy, jak i korzystanie z pełnej infrastruktury Trójmiasta.

Dodatkowym atutem lokalizacji jest planowana realizacja PKM Południe, która ma połączyć południowe dzielnice Gdańska i okolice z Gdańskiem Śródmieście. Projekt zakłada powstanie węzła Kowale, który według planowanego przebiegu ma znajdować się ok. 7-8 minut pieszo od nieruchomości. Realizacja inwestycji w przyszłości może znacząco usprawnić dojazd koleją do centrum Gdańska i pozostałych części Trójmiasta.

Borkowo jest dobrym wyborem dla osób, które szukają większej przestrzeni i kameralnego charakteru zabudowy, jednocześnie nie chcąc rezygnować z bliskości miasta.

Zapraszam na prezentację już dziś!
Jagoda Wolff 
oferta nr PH673263

Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.