Urokliwy dworek w sercu Warmii

Na sprzedaż niezwykła nieruchomość położona w malowniczej miejscowości Żardeniki, w gminie Świątki, w sercu Warmii. To miejsce z historią, charakterem i ogromnym potencjałem do stworzenia prywatnej rezydencji, butikowego hotelu,SPA, agroturystyki, klimatycznego pensjonatu, stadniny lub wyjątkowego miejsca eventowego.

Posiadłość obejmuje ponad 13 hektarów terenu i zachwyca swoim unikalnym klimatem dawnego majątku ziemskiego. Otoczona starodrzewem, polami i zielenią zapewnia prywatność, ciszę oraz niepowtarzalną atmosferę. To idealna propozycja dla osób szukających nieruchomości z duszą lub inwestorów z wizją.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:


ok. 750 m² powierzchni użytkowej budynku głównego
ponad 13-hektarowa działka otoczona zabytkowym parkiem ze starodrzewem i zachowanym układem alei
liczne zabudowania gospodarcze: stajnie, magazyny, warsztat, garaże oraz budynki gospodarcze
klimatyczna zabudowa dawnego siedliska z historycznym charakterem 
budynek z użytkowym poddaszem i dużym potencjałem aranżacyjnym
malownicze otoczenie pól, lasów i terenów zielonych
cisza, prywatność i wyjątkowy klimat Warmii
ogromny potencjał inwestycyjny i biznesowy
idealna nieruchomość pod hotel, pensjonat, stadninę lub agroturystykę
dogodny dojazd do Olsztyna — ok. 38 km


CHARAKTERYSTYKA 
Nieruchomość stanowi rozległe siedlisko o powierzchni ponad 13 hektarów, zabudowane klimatycznym budynkiem mieszkalnym z początku XX wieku oraz licznymi budynkami gospodarczymi. Całość położona jest w spokojnej części Warmii, w otoczeniu zieleni, pól i zabudowy siedliskowej.
Budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej 490,33 m² został wybudowany w tradycyjnej technologii z czerwonej cegły. Budynek jest jednokondygnacyjny z częściowo użytkowym poddaszem oraz częściowym podpiwniczeniem. Wnętrza oferują dużą ilość przestrzeni do własnej aranżacji — znajduje się tu kilkanaście pomieszczeń mieszkalnych i gospodarczych, co daje ogromne możliwości adaptacyjne zarówno pod komfortowe życie rodzinne, jak i działalność pensjonatową lub agroturystyczną.
Na terenie posesji znajdują się również budynki gospodarcze o łącznej powierzchni użytkowej ponad 2000 m². Część zabudowań może zostać wykorzystana pod magazyny, warsztat, stajnię, przestrzeń eventową lub działalność rolniczą.
Ogromnym atutem jest przeznaczenie terenu w studium zagospodarowania przestrzennego, które dopuszcza funkcje mieszkalno-usługowe, pensjonatowe oraz agroturystyczne.
To wyjątkowa oferta dla osób szukających siedliska z charakterem, miejsca pod inwestycję lub nieruchomości z potencjałem do stworzenia klimatycznego obiektu na Warmii.

Ogromnym atutem jest potencjał inwestycyjny nieruchomości. Dzięki dużej powierzchni działki oraz istniejącej infrastrukturze miejsce doskonale sprawdzi się jako:
• butikowy hotel lub pensjonat
• obiekt eventowy lub weselny
• stadnina koni
• klimatyczna agroturystyka
• prywatna rezydencja
• centrum warsztatowo-szkoleniowe
• dom spokojnej starości lub klinika

LOKALIZACJA
Żardeniki to spokojna miejscowość położona w otoczeniu pól, łąk i lasów Warmii. Nieruchomość zapewnia prywatność, ciszę i kontakt z naturą, jednocześnie oferując wygodny dojazd do Olsztyna i pobliskich miejscowości.

Serdecznie zapraszam na prezentację!
Marlena Kaczmarek
Numer oferty: PH363453




Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.