Lokal użytkowy na sprzedaż, 839,3 m2, Warszawa

ATUTY:


atrakcyjna lokalizacja na warszawskich Włochach,
działka o powierzchni 2083 m²,
budynek biurowo-mieszkalny o powierzchni 839,30 m²,
własny parking na terenie nieruchomości,
bezpośrednie sąsiedztwo głównych arterii komunikacyjnych,
szerokie możliwości inwestycyjne,
teren objęty MPZP dopuszczającym usługi i zabudowę wielorodzinną.

CHARAKTERYSTYKA:

Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna obejmująca prawo użytkowania wieczystego działki o powierzchni 2083 m2 oraz własność budynku biurowo-mieszkalnego o powierzchni użytkowej 839,30 m2.

Budynek posiada trzy kondygnacje naziemne i jest częściowo podpiwniczony. Obiekt został wybudowany w technologii tradycyjnej, murowanej i oferuje duży potencjał adaptacyjny pod działalność biurową, usługową, edukacyjną, medyczną lub mieszkaniową.

W budynku znajduje się jedna klatka schodowa, a główne wejścia usytuowane są od strony południowo-wschodniej i wschodniej. Funkcjonalny układ pomieszczeń pozwala na dostosowanie nieruchomości do różnorodnych potrzeb inwestycyjnych.

Działka jest ogrodzona, a jej część została utwardzona nawierzchnią betonową, co umożliwia wygodne parkowanie oraz organizację zaplecza dla prowadzonej działalności.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest w dzielnicy Włochy, w rejonie skrzyżowania al. Krakowskiej i ul. Hynka. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do najważniejszych punktów miasta:


przystanki komunikacji miejskiej w odległości 100-250 m,
stacja kolejowa Warszawa Rakowiec - ok. 950 m,
Lotnisko Chopina - ok. 1 km,
Aleje Jerozolimskie - ok. 2,3 km,
stacja Warszawa Włochy - ok. 4 km,
Południowa Obwodnica Warszawy - ok. 5,2 km,
centrum Warszawy - ok. 6,4 km.

W bezpośrednim otoczeniu znajduje się zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i jednorodzinna, liczne punkty usługowe oraz infrastruktura miejska, co dodatkowo podnosi atrakcyjność inwestycji.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:

Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem G.5.U/MW, przeznaczonym pod:

- zabudowę usługową,
- zabudowę mieszkaniową wielorodzinną.

To doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości z dużym potencjałem rozwoju w jednej z najlepiej skomunikowanych części Warszawy.

ZAPRASZAM DO KONTAKTU
Numer oferty: PH257405
Rafał Milan

Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.