2 Kawalerki - dwupak inwestycyjny, 3 min do Metra Młociny KW

2-pak samodzielnych kawalerek tuż przy stacji METRO MŁOCINY

Na sprzedaż: Nowoczesne mieszkanie o powierzchni 36,9 m² podzielone na 2 niezależne kawalerki,  wyremontowane oi w pełni wyposażone – gotowe do zamieszkania, zlokalizowane na Bielanach blisko wejścia do stacji Metra Młociny – węźle komunikacyjnym pozwalającym na szybkie i komfortowe dotarcie w różne istotne części miasta.

Pakiet kawalerek to idealna propozycja dla inwestora chcącego otrzymywać nawet 5900 zł miesięcznie z najmu. Idealne na wynajem dla studentów, osób pracujących lub singli, którzy cenią sobie spokój i komfort. Atrakcyjna cena i doskonałą lokalizacja.

ZAPRASZAM DO VIDEO PREZENTACJI W LINKU PONIŻEJ

https://www.youtube.com/watch?v=fer3rV9_AGc
 

Lokalizacja:

- Adres: Tadeusza Gajcego 7
- Lokalizacja: tuż stacji Metra Młociny (pieszo 3 min)
- Odległość do AWF Warszawa: 12 min komunikacją
- Odległość do Centrum: 30 min komunikacją

Parametry mieszkania:

- Powierzchnia: 36,90 m²
- Liczba pokoi: 2 oddzielne, w pełni funkcjonalne kawalerki
- Piętro: 3/10
- Rok budowy: 1971 r.
- Lokal stanowiący odrębną własność z księgą wieczystą
- Grunty uregulowane

Układ pomieszczeń:

- Hol wejściowy
- Kawalerka 1 z aneksem kuchennym i łazienką
- Kawalerka 2 z aneksem kuchennym z łazienką i balkon
- Balkon
- Piwnica: 1,41 m2

Wyposażenie:

- Kuchnia (2x):  w pełni wyposażona (lodówka, płyta indukcyjna, zlewozmywak)
- Łazienka (2x): pralka, prysznic, umywalka, wc
- Salon (2x): umeblowany - kanapa, stolik, regał, szafa na ubrania, biurko krzesło

Stan mieszkania:

- Świeżo wyremontowane, nowe instalacje, gotowe do zamieszkania
- Nowoczesne wykończenie i wysokiej jakości materiały

Koszty:

Czynsz: 620zł/miesiąc (zawiera zaliczki na wodę i ogrzewanie)
Media: płatne wg zużycia (prąd, gaz, internet)
Ogrzewanie: ryczałt - bardzo tani koszt, mieszkanie bardzo ciepłe z nowymi oknami

Udogodnienia:

- 2 x winda
- miejsca parkingowe przed blokiem bez dodatkowych opłat
- monitoring i ochrona

Inwestycja

Mieszkanie jest obecnie wynajęte.
Standardowe przychody z nieruchomości:

Studio 1:  2700 zł + 150 zł (ryczałt za opłaty)

Studio 2: 2900 zł + 150 zł (ryczałt za opłaty)

RAZEM: 5 900,00 zł (SZACOWANE ROI 9%)