Działka z ogromną przestrzenią-cisza,spokój i szybki dojazd do Lub

Przestronna działka z ogromnym potencjałem w Woli Sernickiej (3691 m)
Szukasz idealnego miejsca na budowę wymarzonego domu w spokojnej okolicy, z doskonałym dojazdem do miasta? Ta oferta jest dla Ciebie!

1. Lokalizacja i otoczenie
- Działka położona jest w malowniczej miejscowości Wola Sernicka (gm. Serniki, pow. lubartowski, woj. lubelskie).
- Okolica: Miejsce charakteryzuje się ciszą, spokojem i pięknem przyrody. W pobliżu przepływa rzeka Wieprz, co czyni to miejsce idealnym dla miłośników spacerów, wędkarstwa i wypoczynku na łonie natury.
- Sąsiedztwo: Działka znajduje się w otoczeniu luźnej zabudowy jednorodzinnej i siedliskowej, co gwarantuje prywatność i poczucie przestrzeni.
- Komunikacja: Lokalizacja zapewnia świetny kompromis między życiem na wsi a bliskością miejskiej infrastruktury: do Lubartowa jest zaledwie 5 km, a do Lublina ok. 20 km (zapewniony bardzo dobry i szybki dojazd).

2. Charakterystyka terenu
- Powierzchnia: 3691 m (36,91 ar) idealna przestrzeń na duży dom z okazałym ogrodem.
- Wymiary: 39 m x 98 m (ustawny prostokąt).
- Ukształtowanie: Teren płaski, nieco zadrzewiony (raczej niska i średnia roślinność - krzewy / niskie drzewa), gotowy do rozpoczęcia prac projektowych.
- Dostępność: Działka w pierwszej linii zabudowy od powiatowej drogi asfaltowej (droga o niskim natężeniu ruchu, bardzo spokojna).

3. Media
- Prąd: w działce.
- Kanalizacja: gminna w działce.
- Woda: w drodze przy działce oraz na działce sąsiedniej.
- Inne: linie telekomunikacyjne biegną wzdłuż drogi.
- Gaz: brak w najbliższym zasięgu.

4. Przeznaczenie w MPZP gminy Serniki
Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Serniki:
- Przeznaczenie podstawowe: Tereny zabudowy siedliskowej.
- Przeznaczenie dopuszczalne: Budynki mieszkalne, usługi związane z produkcją rolną i agroturystyką, urządzenia i sieci infrastruktury technicznej.
- Parametry zabudowy mieszkalnej:
Maksymalna wysokość budynków: do 12 m.
Dachy: nachylenie do 45 stopni.
Możliwość podpiwniczenia budynków.
Posadowienie parteru do 1 m powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku.
- Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: do 40%.

5. Dlaczego warto?
To wyjątkowa propozycja dla osób ceniących przestrzeń i bliskość natury bez rezygnacji z wygody. Duża powierzchnia działki daje ogromne możliwości aranżacyjne od budowy domu z przestronnym ogrodem, po prowadzenie działalności agroturystycznej. Bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej oraz komplet mediów na miejscu znacząco obniżają koszty i czas przygotowania inwestycji.

Zainteresowała Cię ta oferta? Chcesz dowiedzieć się więcej lub umówić na obejrzenie działki w terenie? Zapraszam do kontaktu i na prezentację.
Olga Pijas
Telefon: 720... pokaż numer
E-mail: wyślij wiadomość

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.