Twoja przystań 15min od miasta Nowoczesny dom w Nasutowie o

Nowoczesny dom wolnostojący w Nasutowie Standard Premium, Blisko Lublina
Prezentujemy ofertę sprzedaży nowoczesnego domu o powierzchni użytkowej ok. 118,6 m, zlokalizowanego w malowniczym Nasutowie (gm. Niemce). Dom usytuowany jest na niemal kwadratowej działce, co pozwala na optymalne zagospodarowanie ogrodu.

Kameralna Inwestycja
- Powstający projekt stworzony został z myślą o osobach ceniących spokój i prywatność.
- Osiedle 7 Domów: Całe przedsięwzięcie składa się zaledwie z siedmiu domów jednorodzinnych o zgrabnej, nowoczesnej architekturze i optymalnej powierzchni 100 m.
- Otoczenie: Wokół znajduje się wyłącznie niska zabudowa jednorodzinna, co gwarantuje spójny krajobraz i brak uciążliwego sąsiedztwa.
- Wygodny Dojazd: Do osiedla prowadzi utwardzona droga wewnętrzna, która łączy się bezpośrednio z gminną drogą asfaltową.
- Bliskość Miasta: Nasutów to jedna z najlepiej skomunikowanych miejscowości pod Lublinem dojazd do granic miasta zajmuje zaledwie 10-15 minut.
OKAZJA Oferta Promocyjna!
Obecnie rozpoczynamy sprzedaż dwóch pierwszych budynków z osiedla.
Cena Promocyjna: Tylko te dwa pierwsze domy oferujemy w wyjątkowej cenie 890 000 zł!
Termin Realizacji: Planowane oddanie budynków w pełnym stanie deweloperskim to jesień 2026 roku.

Konstrukcja i Architektura
Dom realizowany jest w sprawdzonej i solidnej technologii tradycyjnej. Do budowy ścian wykorzystujemy wysokiej jakości pustak, co w połączeniu z grubą warstwą izolacji zapewnia doskonałą akumulację ciepła oraz trwałość budynku na pokolenia.
- Dwa poziomy mieszkalne: Budynek oferuje wyraźny podział na parter (strefa dzienna) oraz funkcjonalne poddasze mieszkalne (strefa nocna).
- Solidna komunikacja: Na piętro prowadzą solidne, lane schody zabiegowe. Jest to rozwiązanie znacznie trwalsze i cichsze niż schody o konstrukcji lekkiej, dające dodatkowe możliwości aranżacyjne (np. schowek pod schodami).
- Nowoczesna bryła: Dom przykryty jest klasycznym dachem dwuspadowym, co jest rozwiązaniem nie tylko estetycznym, ale i najbardziej praktycznym w naszym klimacie. Pokrycie dachu stanowić będzie elegancka i trwała blachodachówka w nowoczesnym kolorze.
- Garaż w bryle: Bryła budynku została zaprojektowana tak, aby garaż stanowił jej integralną część. Pozwala to na wygodne przejście do części mieszkalnej suchą stopą oraz lepsze wykorzystanie przestrzeni na działce.

Funkcjonalny układ pomieszczeń
Projekt domu stawia na maksymalne wykorzystanie przestrzeni i wyraźny podział na strefę wspólną oraz prywatną.

PARTER: Przestrzeń dzienna i techniczna Parter to serce domu, jasne i otwarte na ogród dzięki dużym przeszkleniom HST.
- Wiatrołap: ok. 4,0 m
- Salon z jadalnią: ok. 25,0 m (z wyjściem na taras z kostki)
- Kuchnia: ok. 8,0 m (otwarta na salon, co sprzyja integracji)
- Toaleta/Łazienka pomocnicza: ok. 3,0 m
- Garaż w bryle budynku: ok. 18,5 m wyposażony w automatyczną bramę Wiśniowski.
- Pomieszczenie gospodarcze/Kotłownia: ok. 5,0 m (dostępne bezpośrednio przy garażu, idealne na pompę ciepła i sprzęty domowe).
PIĘTRO (Poddasze użytkowe): Strefa prywatna Poddasze oferuje pełną wysokość i komfort dzięki wysokiej ściance kolankowej i ociepleniu wełną 30 cm.
- Sypialnia główna wraz z garderobą: ok. 12,5 m
- Pokój dziecięcy I: ok. 10,5 m
- Pokój dziecięcy II / Gabinet: ok. 10,0 m
- Główna łazienka: ok. 6,5 m (z miejscem na wannę i prysznic)
- Hol i schody: ok. 7,0 m

Standard Deweloperski PLUS Technologia w Służbie Komfortu
To nie jest zwykły stan deweloperski. Dom został zaprojektowany z myślą o maksymalnej efektywności energetycznej i komforcie użytkowania, co przekłada się na realne oszczędności w domowym budżecie.
- Nowoczesne Ogrzewanie: Sercem domu jest ekologiczna i bezobsługowa pompa ciepła. To rozwiązanie przyszłościowe, które w połączeniu z instalacją podłogową zapewnia równomierny rozkład temperatury we wszystkich pomieszczeniach oraz niskie rachunki za ogrzewanie.
- Inteligentna Wentylacja (Rekuperacja): Dom posiada pełny system rekuperacji, czyli wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła. Zapomnij o stratach energii przy wietrzeniu system dba o stały dopływ świeżego, filtrowanego powietrza bez pyłków i smogu, jednocześnie odzyskując ciepło z powietrza wywiewanego.

- Pancerne Docieplenie (Termoizolacja):
- Ściany: Zastosowanie 20 cm styropianu tworzy solidną barierę termiczną, chroniąc budynek przed wychłodzeniem zimą i przegrzaniem latem.
- Poddasze: Warstwa aż 30 cm wełny mineralnej gwarantuje, że ciepło nie ucieka przez dach, co jest kluczowe w domach z poddaszem użytkowym.
- Okna: Energooszczędna stolarka 3-szybowa o niskim współczynniku przenikania ciepła zapewnia ciszę i doskonałą izolację akustyczną.

- Atmosfera Domowego Ogniska: W salonie zostało przewidziane i przygotowane miejsce na kominek, co pozwoli na stworzenie wyjątkowego klimatu w zimowe wieczory.
Kompleksowe Zagospodarowanie Terenu: Kupując ten dom, oszczędzasz czas i środki na prace zewnętrzne.
- Szeroki podjazd do garażu, podejścia pod drzwi wejściowe oraz przestronny taras o powierzchni wypoczynkowej zostaną w pełni wyłożone nowoczesną kostką brukową.
- Bezpieczeństwo i estetykę zapewnia kompletne ogrodzenie panelowe, które wyznacza granice Twojej prywatności. W linii ogrodzenia zamontowana zostanie solidna furtka oraz brama uchylna, zapewniająca wygodny wjazd na posesję.

Działka:
- Powierzchnia: 4,2 ar (420 m)
- Wymiary: 21m x 20m
- Kształt: zbliżony do kwadratu
- Ukształtowanie: teren całkowicie płaski
- Brak nasadzeń - działka gotowa do wykonania własnej aranżacji terenu zielonego wokół domu

Media:
- Prąd - z podłączeniem do budynku
- Woda - z sieci miejskiej
- Gaz - w drodze
- Kanalizacja - szambo o pow. 10 m

Wyjątkowa lokalizacja Nasutów, gm. Niemce
- Dom położony jest w miejscowości Nasutów, która staje się jedną z najchętniej wybieranych sypialni Lublina.
- Szybki dojazd do Lublina: Dzięki bliskości obwodnicy i drogi ekspresowej S19, dojazd do granic Lublina zajmuje zaledwie 10-15 minut. To idealne rozwiązanie dla osób pracujących w mieście, które pragną ciszy po pracy.
- Urokliwa okolica: Nasutów słynie z bliskości terenów zielonych i Lasów Kozłowieckich. To idealne miejsce na spacery, wycieczki rowerowe i aktywny wypoczynek na świeżym powietrzu.
- Infrastruktura: W bliskiej odległości znajduje się szkoła, przedszkole, sklepy oraz przystanki komunikacji, co zapewnia wygodę codziennego życia bez konieczności rezygnacji z wiejskiego spokoju.

-- Zapraszamy na prezentację! Odkryj swój nowy dom w Nasutowie! --

Olga Pijas
tel. 720... pokaż numer
e-mail: wyślij wiadomość

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.