54,6 m2 obok SGGW loggia garaż komórka

Na sprzedaż wyjątkowo ładne, słoneczne i zadbane 2-pokojowe mieszkanie (54, 6 m²) z dużą loggią, zlokalizowane w kameralnej i bezpiecznej części osiedla Zielony Nugat na Ursynowie .


Najważniejsze atuty mieszkania :

✓ Mieszkanie zgrabne i ustawne z bardzo korzystną, południowo-zachodnią ekspozycją , dzięki czemu jest doskonale doświetlone (słoneczne).

✓ Posadowione na 2 piętrze w 2-piętrowym budynku z windą bez barier architektonicznych.

✓ Pozostają wszystkie meble - mieszkanie jest g otowe do wprowadzenia. Na podłogach elegancki i trwały dębowy parkiet.

✓ Bezpośrednia komunikacja z garażu: Hala garażowa znajduje się w jednej bryle budynku. Winda jedzie bezpośrednio z poziomu garażu prawie pod drzwi mieszkania (ogromny komfort bez wychodzenia na zewnątrz). Miejsce w garażu podziemnym powiększone o dodatkową wnękę na rowery lub motocykl, zlokalizowane tuż przy wejściu do windy.
✓ Duży balkon: Przestronna, 8-metrow a loggia idealna do wypoczynku.

✓ Bezpieczeństwo 24h: Osiedle jest w pełni monitorowane i strzeżone. W budynku znajduje się całodobowa recepcja oraz ochrona fizyczna.

✓ Dodatkowa przestrzeń: Do mieszkania przynależy komórka lokatorska 4,3 m² .

R ozkład :



Pokój dzienny (17,5 m²): słoneczny, z wyjściem na dużą loggię (8,3 m²) o zachodniej ekspozycji.


Kuchnia z oknem (8,7 m²): otwarta na salon, z meblami na zamówienie i pełnym AGD.


Sypialnia (14,7 m²): ustawna, z pojemną dużą szafą garderobianą na całej długości ściany oraz miejscem na biurko.


Łazienka (5,5 m²): funkcjonalna, z wanną i parawanem prysznicowym.


Przedpokój ( 8,2 m² ).

Dodatkowo :


Wózkow nia/ Rowerownia : Ogólnodostępna na parterze klatki.



Osiedle i bezpieczeństwo:


Kameralny budynek posadowiony jest wewnątrz pięknie zagospodarowanego, zielonego dziedzińca z oczkiem wodnym i strefami odpoczynku.


Osiedle jest zamknięte, monitorowane, z całodobową ochroną oraz recepcją .


Lokalizacja i komunikacja:




Metro Imielin: 10 minut pieszo (lub 3 minuty autobusem).


Autobusy: Blisko przystanki linii 148, 185, 179, 319, 166, 503, N37.


Samochód: Szybki dojazd do Południowej Obwodnicy Warszawy (S2).


Okolica: Bezpośrednie sąsiedztwo SGGW, uczelni Vistula, basenu SGGW (5 min pieszo), siłowni Zdrofit, sklepów, restauracji i punktów usługowych.


Blisko do Skarpy Ursynowskiej i Lasu Kabackiego.

Stan prawny i opłaty:



Odrębna własność - księga wieczysta (brak jakichkolwiek obciążeń, grunt uregulowany).


Czynsz administracyjny (mieszkanie + garaż + komórka): 1350 zł/msc .

Cena:



Mieszkanie: 1.120.000 zł


Miejsce w garażu podziemnym (zakup obligatoryjny): 45.000 zł


Komórka lokatorska (zakup obligatoryjny): 30.000 zł



Nugat - ciasteczko nadziewane masą , w skład której wchodzi cukier, miód, siekane orzechy, piana z białek.


Treść ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Za pośrednictwo pobieramy wynagrodzenie.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bożena Komar (licencja nr: 1638)