Dom parterowy z garażem Bielkowo, gm. Kobylanka

Na sprzedaż parterowy dom jednorodzinny z możliwością prowadzenia działalności lub wydzielenia niezależnego mieszkania.
- Bielkowo, gm. Kobylanka
- 133,63 m²
- działka 2019 m²
- garaż w bryle budynku
- rok budowy 2022.

Część mieszkalna:
- salon (28,74 m²) z wyjściem na zadaszony taras
- kuchnia (7,70 m²)
- sypialnia (12,54 m²)
- pokój (7,30 m²)
- łazienka (5,52 m²)
- pralnia z WC i wyjściem na zewnątrz (4,40 m²)
- korytarz (9,60 m²)
- wiatrołap (5,25 m²)
- pomieszczenie gospodarcze (1,50 m²)
- garaż (21,83 m²).
Wydzielona część z niezależnym wejściem:
- pomieszczenie (23,86 m²)
- magazyn / korytarz (4,53 m²)
- WC (0,86 m²).

NIERUCHOMOŚĆ:
Parterowy dom jednorodzinny wybudowany w 2022 roku według indywidualnego projektu. Położony na działce o pow. 2019 m². Nieruchomość sąsiaduje jedynie z dwoma domami, dzięki czemu zapewnia dużo prywatności i przestrzeni.
Część mieszkalna to przestronny salon z wyjściem na zadaszony taras (widoki na zachody słońca) stanowiący serce domu, a dwie sypialnie, kuchnia oraz zaplecze gospodarcze z pralnią i garażem tworzą praktyczny układ dla rodziny.
Atutem nieruchomości jest wydzielona część z osobnym wejściem, która może pełnić funkcję gabinetu, biura, salonu usługowego lub zostać zaadaptowana na dodatkową część mieszkalną. Osobne liczniki wody i prądu pozwalają wygodnie prowadzić działalność lub wydzielić niezależną przestrzeń dla najemcy czy członka rodziny.

BUDYNEK:
Dom został wybudowany z wysokiej jakości materiałów:
- okna PCV trzyszybowe z roletami zewnętrznymi i czujnikami na instalację alarmową
- ściany z bloczków silikatowych + ocieplenie styropianem grafitowym
- dachówka ceramiczna Roben + ocieplenie poddasza wełną 20cm + podwieszane sufity (dodatkowa izolacja)
- kanalizacja miejscka, a deszczówka wyprowadzona na zewnątrz - możne być wykorzystana do oczka wodnego lub do podlewania ogrodu
- ogrzewanie gazowe podłogowe (do wglądu zdjęcia rozprowadzonej instalacji)
- instalacje pod założenie alarmów, monitoringu, domofonu, bramy wjazdowej na pilota
- garaż z bramą automatyczną.

LOKALIZACJA:
Bielkowo to spokojna miejscowość położona pomiędzy Szczecinem a Jeziorem Miedwie. Okolica jest otoczona zielenią, a z Kobylanką łączy ją nowa droga oraz ścieżki rowerowe.
W najbliższej okolicy znajdują się:
- szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy, urząd gminy i stacja paliw – 3-5 minut samochodem
- plaża w Zieleniewie – ok. 10 minut
- wjazd na drogę S10 – ok. 5 minut
- Prawobrzeże Szczecina – ok. 15 minut.
Ten dom to propozycja dla osób chcących połączyć komfortowe miejsce do życia z prowadzeniem własnej działalności, stworzyć niezależną przestrzeń dla bliskich lub wygospodarować dodatkowe źródło dochodu z wynajmu.

Możliwość zamiany za dopłatą na mieszkanie na Prawobrzeżu.

Chcesz poznać więcej szczegółów?
Dzwoń w dowolny dzień – umówimy się na prezentację.
Do zobaczenia!





Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 59.28; EK - końcową (kWh/m2*rok): 78.43; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 80.72; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.00; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;