Atrakcyjna działka budowlana na Warszewie z mpzp

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 845 m², położona na Warszewie, przy ulicy Traszki. Nieruchomość posiada plan zagospodarowania przestrzennego, przeznaczona jest pod budownictwo jednorodzinne indywidualne.

Najważniejsze atuty:
✔ Lokalizacja – spokojna okolica, dogodny dojazd asfaltową drogą, blisko komunikacja miejska (autobus).
✔ Media – dostęp wody miejskiej oraz prądu.
✔ Parametry zabudowy – możliwość zabudowy do 30% powierzchni, maksymalna wysokość budynku 11 m.
✔ Kształt i ukształtowanie – prostokątna, płaska działka o wymiarach 33,9 x 24,9 m.
✔ Dojazd drogą asfaltową, ostatnie 100 m drogą utwardzoną

Nieruchomość objęta planem zagospodarowania Warszewo Wkrzańska, teren elementarny ,U. Najważniejsze postanowienia planu:
1. Ustalenia funkcjonalne:
1) przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolno stojąca;
2) dopuszcza się lokalizację usług w zakresie zgodnym z § 6, ust. 1, pkt 1.
2. Ustalenia ekologiczne: Minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnego: 50% powierzchni działki budowlanej.
3. Ustalenia kompozycji, form zabudowy i sposobu zagospodarowania terenu:
1) nieprzekraczalne i obowiązujące linie zabudowy oznaczone na rysunku planu;
2) maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni działki budowlanej;
3) wysokość zabudowy: od 7 m do 11 m;
4) budynki kryte dachami minimum dwuspadowymi, o spadku głównych połaci dachowych od 30º do 40º, z dopuszczeniem innej geometrii dachów na powierzchni maksymalnie 20 % rzutu dachu w odniesieniu do pojedynczego budynku.

Doskonała okazja dla osób marzących o własnym domu w spokojnej, zielonej okolicy, z jednoczesnym szybkim dostępem do centrum miasta.

Możliwość kupna kilku działek położonych obok siebie o łącznej powierzchni około 4000 m2.