Okazja inwestycyjna 2 lokale w kamienicy

INWESTYCYJNE MIESZKANIE W KAMIENICY | MOŻLIWOŚĆ PODZIAŁU NA 2 LOKALE | LEGNICA, UL. CHŁAPOWSKIEGO
Na sprzedaż przestronne mieszkanie w kamienicy położonej przy ul. Chłapowskiego w Legnicy — propozycja szczególnie atrakcyjna dla inwestora, który szuka nieruchomości z potencjałem do podziału, remontu i dalszej odsprzedaży lub wynajmu.
Lokal znajduje się na 3. piętrze 4-piętrowej kamienicy. Powierzchnia całkowita wynosi 88,05 m², w tym piwnica o powierzchni 10,80 m². Aktualny układ mieszkania obejmuje 2 pokoje, kuchnię, łazienkę oraz spiżarkę.
Największym atutem tej nieruchomości jest możliwość funkcjonalnego podziału na dwa niezależne mieszkania. Według przeprowadzonej weryfikacji technicznej istnieje możliwość doprowadzenia instalacji do wymaganych pionów oraz przygotowania układu pod dwa lokale:
Mieszkanie nr 1 — kawalerka:
pokój z aneksem kuchennym, łazienka oraz garderoba/spiżarka.
Mieszkanie nr 2 — mieszkanie 2-pokojowe:
salon z aneksem kuchennym, osobna sypialnia, łazienka oraz przedpokój.
Dodatkowym atutem jest możliwość dalszego procedowania wyodrębnienia dwóch osobnych ksiąg wieczystych, po wykonaniu projektu i dopełnieniu wymaganych formalności.
Mieszkanie wymaga generalnego remontu, co daje nowemu właścicielowi pełną swobodę aranżacji. Do wymiany pozostają instalacje, stolarka okienna oraz wykończenie wnętrz. Jednocześnie lokal posiada cechy, których trudno szukać w nowych inwestycjach: wysokie pomieszczenia, piękne proporcje, sztukaterię, drewniane drzwi oraz kamieniczny charakter.
To nieruchomość dla osób, które widzą potencjał tam, gdzie inni widzą tylko remont.
Najważniejsze informacje:Legnica, ul. Chłapowskiegokamienica3 piętro z 4brak windypowierzchnia całkowita: 88,05 m²piwnica: 10,80 m², wliczona w powierzchniępełna własnośćczynsz administracyjny: ok. 600 złstan: do generalnego remontucena: 250 000 złmożliwość podziału na dwa mieszkaniaukład atrakcyjny pod wynajem lub dalszą odsprzedaż po remoncieDlaczego warto?
Nieruchomość łączy trzy elementy szczególnie poszukiwane przez inwestorów: dobrą lokalizację, duży potencjał aranżacyjny oraz możliwość stworzenia dwóch niezależnych lokali. Po remoncie mieszkanie może funkcjonować jako dwa osobne produkty inwestycyjne — kawalerka oraz mieszkanie 2-pokojowe — co zwiększa elastyczność najmu i potencjalną rentowność.
Lokalizacja przy ul. Chłapowskiego zapewnia szybki dostęp do centrum Legnicy, terenów zielonych, komunikacji, punktów usługowych oraz codziennej infrastruktury. To miejsce, które sprawdzi się zarówno dla najemców długoterminowych, jak i osób szukających klimatycznego mieszkania w kamienicy.
Oferta idealna dla inwestora, flippera lub osoby poszukującej dużego mieszkania z możliwością stworzenia dwóch niezależnych przestrzeni.
Cena: 250 000 zł