Nieruchomość komercyjna z potencjałem Wałbrzych

Na sprzedaż funkcjonalna i wszechstronna nieruchomość komercyjna zlokalizowana przy ul. Pocztowej 23–27 w Wałbrzychu.
Obiekt znajduje się w doskonale skomunikowanej części miasta – zaledwie 700 metrów od dworca kolejowego Wałbrzych Miasto (PKP), co zapewnia łatwy dostęp do każdej dzielnicy oraz szybkie połączenia z innymi miastami.
Cena: 650 000 zł
Podstawowe informacje: Powierzchnia działki: 1445 m²
Powierzchnia użytkowa całkowita: 1088 m²
Status prawny: pełna własność

Zestawienie powierzchni: Części biurowo-mieszkalne – 292 m²
(8 pomieszczeń + 2 łazienki, możliwość adaptacji na cele mieszkalne)
Powierzchnia produkcyjno-halowa – 300 m²
(wysokość odpowiednia do lekkiej produkcji lub magazynowania)
Garaże – 76 m²
(2 niezależne stanowiska)
Wiaty i rampy – 330 m²
(idealne do rozładunku i logistyki)
Kotłownia i piwnica – 90 m²
(pomieszczenia techniczne i magazynowe)
Stan techniczny:
Nieruchomość jest w pełni sprawna, aktualnie użytkowana i częściowo wynajmowana. Posiada pełne uzbrojenie w media oraz funkcjonalną infrastrukturę – gotowa do kontynuowania działalności lub natychmiastowej adaptacji pod nowe potrzeby.
Możliwości wykorzystania: działalność produkcyjna lub magazynowa
biura, usługi, showroom
inwestycja typu "buy-to-let" – wynajem powierzchni komercyjnych
konwersja części biurowej na funkcję mieszkalną
[opcjonalnie]: wydane pozwolenie na adaptację dwóch lokali mieszkalnych
Dzięki zróżnicowanemu układowi i dużej powierzchni, obiekt oferuje elastyczne możliwości aranżacyjne, w tym stworzenie osobnych lokali usługowych lub mieszkań.
Idealny dla firm, inwestorów i deweloperów.