Dom 125m z fotowoltaiką, 5 min od Świdnicy - kosz

Dom z przyszłością - niskie rachunki, spokój i przestrzeń

Wiśniowa to miejscowość, o której marzy coraz więcej osób zmęczonych miejskim zgiełkiem. Pięć minut jazdy do Świdnicy, a czujesz się jakbyś był w zupełnie innym świecie. Cisza, spokój, przestrzeń - i jednocześnie wszystko co potrzebne na wyciągnięcie ręki.

Ten dom to efekt przemyślanego projektu z 2011 roku. Ktoś budując go myślał nie tylko o dzisiaj, ale o przyszłości. O tym, żeby mieszkać wygodnie, tanio i ekologicznie.

Rachunki? 400 złotych rocznie

Czterysta złotych za cały rok. Ogrzewanie, ciepła woda, oświetlenie, lodówka, pralka, zmywarka - wszystko.

Fotowoltaika 10 kWp na starych zasadach rozliczeń, ważna do 2033 roku. Każda kilowatogodzina oddana do sieci wraca jeden do jednego. Nowe instalacje mają już gorsze warunki, ale ta działa na starych, korzystnych zasadach przez kolejne osiem lat.

Do tego pompa ciepła zamiast gazu. Solary podgrzewające wodę latem. Średnia polska rodzina płaci 796... pokaż numer złotych rocznie za energię. Tutaj płacisz 400. W perspektywie dziesięciu lat to oszczędność 30-40 tysięcy złotych.


Przestrzeń, która robi wrażenie

Salon z sufitem sięgającym prawie siedmiu metrów wysokości. Światło wpadające z góry, poczucie otwartości.

Na parterze dwie sypialnie i łazienka - nie musisz wchodzić na górę żeby iść spać. Na piętrze kolejna sypialnia i druga łazienka. Dla rodziny z dziećmi dwie łazienki to zbawienie - koniec kolejek rano.

Kuchnia w formie aneksu - funkcjonalna, biała zabudowa w literę U. Zmywarka w zabudowie, wszystko pod ręką. Gotujesz obiad i jednocześnie pilnujesz dzieci bawiące się w salonie.

Działka 1590 metrów - twoja prywatna oaza

Prawie szesnaście arów zadbanego terenu. Trawnik, drzewka, krzewy - widać że ktoś prowadził to z sercem.

Dla dzieci to raj. Bezpieczne miejsce do zabawy, z dala od ruchliwych ulic. Trampolina, piłka, rower - wszystko jest możliwe.

Dla dorosłych to przestrzeń relaksu. Poranny spacer po ogrodzie z kawą. Wieczorne siedzenie w altance z książką. Grillowanie w weekendy. Własne pomidory i ogórki. Albo po prostu patrzenie w niebo bez bloków zasłaniających horyzont.

Na działce jest wiata na samochód, altanka idealna na letnie wieczory i wędzarnia z kominkiem dla miłośników grillowania.

Lokalizacja - wieś, która nie odcina od świata

Pięć minut do Świdnicy. Dosłownie. Wsiadasz do auta i zanim zdążysz przesłuchać trzy piosenki, już jesteś w mieście. Biedronka, szkoły, przychodnie, galerie - wszystko jest.

Wałbrzych dwadzieścia pięć minut. Wrocław czterdzieści pięć minut autostradą.

A tutaj? Cisza. Spokojne ulice, znikomy ruch. Starsze osoby spacerują wieczorami, dzieci jeżdżą na rowerach, sąsiedzi się witają. Nie ma blokowisk, korków, smogu.

Stan techniczny - da się mieszkać od zaraz

Dom ma czternaście lat. Wszystko działa, wszystko jest sprawne. Można się wprowadzić jutro i mieszkać bez większych inwestycji.

Wykończenie z lat 796... pokaż numer jest czyste i zadbane. Prawda jest taka że stylistycznie to już nie szczyt nowoczesności - minęło ponad dziesięć lat, trendy się zmieniły. Ale spokojnie można mieszkać kilka lat i w międzyczasie zaplanować odświeżenie zgodnie z własnymi upodobaniami.

Dom zbudowany w technologii szkieletowej - doskonała izolacja termiczna. Ściany wypełnione wełną mineralną. Efekt widać w rachunkach. Pompa ciepła w szkielecie pracuje wydajniej. Dom szybko się nagrzewa, długo trzyma ciepło.

Okna PVC dwuszybowe, dach dachówka, poddasze ocieplone. Woda z miejskiego przyłącza. Jedyny minus to brak kanalizacji - dom ma szambo 7,5 metra sześciennego, opróżnianie co czterdzieści dni, koszt około 796... pokaż numer złotych rocznie.

Koszty życia - konkretne liczbyPrąd: ok 400 zł/rokSzambo:796... pokaż numer zł/rokPodatek: 500-800 zł/rokŚmieci: 360-600 zł/rokUbezpieczenie: 400-600 zł/rokŁącznie: około 250-330 złotych miesięcznieW mieście w bloku samo ogrzewanie i energia to często więcej.

Dla kogo ten dom?

Dla rodziny z dziećmi która chce spokoju i przestrzeni. Dla osoby pracującej zdalnie - cisza do koncentracji, ogród na odpoczynek. Dla pary po pięćdziesiątce szukającej spokojnego miejsca z niskimi rachunkami. Dla każdego kto jest zmęczony miejskim życiem ale nie chce rezygnować z wygody. Kto chce wieczorem siedzieć w ciszy i patrzeć w gwiazdy, a rano w pięć minut dojechać do pracy.

Praktyczne szczegóły

Dojazd z dwóch stron, obie drogi przejezdne cały rok i odśnieżane zimą. Prawda jest taka że stan dróg nie jest idealny - piaszczyste, miejscami dziurawe. Gmina ma plany modernizacji, ale konkretnego terminu nie ma.

Teren ogrodzony, zadbany. Widok na ogród i okoliczne tereny zielone. Nasłonecznienie dobre. Księga wieczysta bez obciążeń, żadnych komplikacji prawnych.

Podsumowanie

Dom 125 metrów, działka 1590 metrów. Rachunki za prąd ok 400 złotych rocznie. Pięć minut do Świdnicy. Spokój, przestrzeń, niskie koszty.

To nie jest luksusowa willa za miliony. To dom dla normalnych ludzi z normalnymi budżetami, którzy chcą żyć wygodnie i tanio. Dom w którym oszczędności na rachunkach pozwalają na wakacje, hobby, rozwijanie pasji.

Jeśli szukasz miejsca gdzie można się poczuć jak na wakacjach, a jednocześnie mieć wszystko czego potrzeba w zasięgu kilku minut - to jest to miejsce.

Zapraszam na oględziny.

Michał
Idea Dom