Działa Budowlana z Miejscowym Planem

DZIAŁKA BUDOWLANA W PRZEDWOJOWIE

TWÓJ PRYWATNY FRAGMENT SUDECKIEGO KRAJOBRAZU
Ta wyjątkowa działka w Przedwojowie to szansa na stworzenie idealnego miejsca do życia, gdzie harmonia z naturą spotyka się z nowoczesnymi udogodnieniami. Położona w sąsiedztwie rozwijającej się Kamiennej Góry, ta 1930-metrowa nieruchomość oferuje wszystko, czego potrzebujesz do budowy domu marzeń.

DLACZEGO WARTO
Lokalizacja z Charakterem i Potencjałem
Przedwojów przechodził w ostatnich latach prawdziwą metamorfozę - z spokojnej wiejskiej miejscowości przekształca się w poszukiwany adres mieszkaniowy dla osób ceniących jakość życia. Ta transformacja opiera się na naturalnych walorach regionu oraz systematycznym rozwoju infrastruktury.
Strategiczne Sąsiedztwo Kamiennej Góry
Bliskość Kamiennej Góry gwarantuje dostęp do pełnej gamy usług miejskich: centrum medyczne z oddziałem szpitalnym, rozbudowany system edukacyjny od przedszkoli po szkoły średnie, sieć handlowo-usługową oraz instytucje finansowe i kulturalne.

PARAMETRY I CHARAKTERYSTYKA DZIAŁKI
Wymiary i Geometria:
Powierzchnia użytkowa: 1930 m²
Numer ewidencyjny: działka 649/5, obręb 0009
Kształt: Idealny prostokąt 30m × 63m
Obwód: 187 metrów linearnych
Topografia: Lekko nachylona, zapewniająca naturalny drenaż

Wymiary 30 × 63 metry to idealne proporcje dla jednorodzinnej zabudowy mieszkaniowej, umożliwiające optymalne rozmieszczenie domu z zachowaniem prywatności oraz wydzielenie strefy wejściowej, mieszkalnej i rekreacyjnej.

INFRASTRUKTURA I GOTOWOŚĆ TECHNICZNA

Działka wyróżnia się pełną infrastrukturą techniczną, co oznacza znaczne oszczędności i możliwość natychmiastowego rozpoczęcia budowy:
ZASILANIE ELEKTRYCZNE - profesjonalne przyłącze energetyczne zlokalizowane przy granicy działki z możliwością dostosowania mocy do indywidualnych potrzeb.
ZAOPATRZENIE W WODĘ - przyłączenie do gminnej sieci wodociągowej z wysokiej jakości wodą pitną spełniającą wszystkie normy sanitarne.
SYSTEM KANALIZACYJNY - bezpośredni dostęp do gminnej kanalizacji sanitarnej zgodny z europejskimi standardami ochrony środowiska.
DOSTĘPNOŚĆ KOMUNIKACYJNA - utwardzona droga dojazdowa o parametrach umożliwiających ruch pojazdów ciężkich z planowaną modernizacją nawierzchni do standardu asfaltowego.


Status prawno-planistyczny:
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego
Kompletna dokumentacja
Księga wieczysta bez obciążeń


DOSTĘPNOŚĆ I KOMUNIKACJA

Lokalizacja przy drodze ekspresowej S3 zapewnia doskonałą dostępność do kluczowych ośrodków regionu:
Główne kierunki (czasy dojazdu):
Kamienna Góra centrum: 8 minut
Jelenia Góra: 40 minut
Jawor: 20 minut
Legnica: 35 minut
Karpacz: 35 minut


Dostępna komunikacja publiczna z regularnymi połączeniami autobusowymi do Kamiennej Góry oraz dostęp do transportu kolejowego na linii Wrocław-Jelenia Góra.
NIEPOWTARZALNE WALORY KRAJOBRAZOWE
Panorama Gór i Widoki
Działka charakteryzuje się wyjątkowym położeniem widokowym:
Z Poziomu Gruntu:
Rozległe widoki na okoliczne wzgórza i lasy
Naturalne otoczenie chroniące prywatność
Różnorodny krajobraz zmieniający się wraz z porami roku


Z Budynku (piętra i poddasze):
Spektakularny widok na Śnieżkę - symbol Sudetów widoczny w pełnej krasie
Panorama Gór Kamiennych rozciągająca się po horyzont
Malownicze doliny i lasy tworzące naturalną scenografię


Mikroklima i Warunki Środowiskowe
Korzystna orientacja względem stron świata
Optymalne nasłonecznienie przez większość dnia
Naturalna wentylacja zapewniana przez ukształtowanie terenu
Czyste powietrze bez zanieczyszczeń przemysłowych
Akustyczny spokój - działka oddalona od źródeł hałasu


MOŻLIWOŚCI ARCHITEKTONICZNE
Rezydencja Rodzinna - dom parterowy z użytkowym poddaszem (250-350 m²) z wykorzystaniem naturalnego nachylenia terenu, tarasami widokowymi i garażem dwustanowiskowym.


DLACZEGO WARTO?
Na rynku rzadko spotyka się działkę łączącą jednocześnie strategiczną lokalizację z widokami na Śnieżkę, kompletną infrastrukturę techniczną, pozwolenie na budowę eliminujące ryzyko prawne, optymalne wymiary oraz konkurencyjną cenę.

Aktualna sytuacja rynkowa:
Stabilizacja cen po okresie dynamicznych wzrostów
Dobry dostęp do finansowania z korzystnymi warunkami kredytowymi
Konkurencyjne ceny robót budowlanych
Ograniczona podaż podobnych działek z kompletną infrastrukturą
Większość działek w regionie wymaga uzbrojenia (koszty 50-100k PLN), proces uzyskiwania pozwoleń może trwać 6-18 miesięcy, a działki z widokami na góry są szczególnie rzadkie.

Zapraszam do Kontaktu Michał