Przestronne 3-pokojowe mieszkanie z ogródkiem

Rzadka okazja na wałbrzyskim rynku — przestronne mieszkanie w pełnym rozkładzie z zadbanym ogródkiem przy samym wejściu. Takich ofert w tej cenie po prostu nie ma.

Lokal mieści się na pierwszym piętrze solidnej kamienicy z lat 30. Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym: wymieniona instalacja elektryczna i kanalizacyjna, wyremontowany dach i kominy. Co ważne — jeszcze w tym roku kamienica przejdzie kompleksową termomodernizację z ociepleniem elewacji. Wykonawca wchodzi pod koniec maja. Nowy właściciel wprowadza się do mieszkania, które za kilka tygodni zyska nową, energooszczędną elewację — bez żadnych starań z jego strony.

Trzy pokoje w pełnym rozkładzie — żaden przejściowy, każdy z osobnymi drzwiami. Układ sprawdza się zarówno dla rodziny z dziećmi, jak i dla kogoś, kto potrzebuje osobnego pokoju do pracy. Kuchnia oddzielna, przestronna, z dobrą zabudową meblową i zmywarką w zabudowie. Łazienka nowoczesna, urządzona ze smakiem. Ogrzewanie gazowe — piec dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania, ciepła woda i ogrzewanie w jednym. Okna PCV wymienione, instalacja elektryczna nowa. Sufity z regipsu, podwyższane.

Od wschodu kuchnia i sypialnia z widokiem na ogródek i spokojne podwórze, od zachodu dwie sypialnie wychodzące na cichą uliczkę. Hałas z zewnątrz praktycznie nie istnieje.

Tuż przy wejściu do budynku — ogródek przynależny do mieszkania. Zadbany, z krzewami, nasadzeniami i ładnym trawnikiem. Można w kapciach zejść na dół i usiąść przy murowanym grillu z wędzarnią. Estetyczny, gotowy do użycia.

Parametry:

— powierzchnia: 96 m² + piwnice 9,72 m²
— układ: 3 pokoje, osobna kuchnia, łazienka, spiżarka, przedpokój
— piętro: 1 z 3
— ogrzewanie: gazowe, piec dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania
— okna: PCV, wymienione
— instalacja elektryczna: wymieniona
— czynsz: ok. 500 zł/miesiąc
— przynależności: ogródek
— forma własności: pełna własność
— stan: bardzo dobry, gotowe do zamieszkania

Ulica Marii Skłodowskiej to spokojna, kameralna uliczka — zupełnie inna od ruchliwych arterii Podgórza. Centrum Wałbrzycha, sklepy, szkoły i przychodnie w zasięgu krótkiego spaceru.

Zapraszam na oględziny.
Michał