Kawalerka w Sercu Wałbrzycha - ul. Moniuszki 66/10

Przestronna kawalerka o powierzchni 30,73 m² położona na parterze zadbanego, ocieplonego budynku w śródmieściu Wałbrzycha to idealna propozycja dla singla, pary lub inwestora poszukującego mieszkania pod wynajem.

PODSTAWOWE INFORMACJE: Powierzchnia: 30,73 m²
Liczba pokoi: 1 (pokój z aneksem kuchennym)
Piętro: parter
Stan prawny: pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń
Ogrzewanie: gazowe
Okna: PVC z roletami antywłamaniowymi
Opłaty eksploatacyjne: ok. 450 zł/miesięcznie (z zaliczkami na wodę, ogrzewanie i śmieci)
Budynek: z lat 80, ocieplony, zarządzany przez Spółdzielnię Mieszkaniową Skarbek
UKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆ:
Mieszkanie o bardzo funkcjonalnym układzie – pokój dzienny z aneksem kuchennym, łazienka z WC oraz korytarz z miejscem na zabudowę.
Lokal położony jest na parterze, z oknami umieszczonymi wysoko – poniżej poziomu gruntu, co zapewnia pełną prywatność i ciszę.
Wnętrze w stanie funkcjonalnym, umożliwiającym zamieszkanie od razu, natomiast w perspektywie kilku lat warto przewidzieć odświeżenie łazienki, kuchni i podłóg.
Idealna przestrzeń dla singla, pary lub jako lokata kapitału pod wynajem.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w śródmieściu Wałbrzycha, w miejscu gwarantującym szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej:
Market Biedronka – ok. 400 m
Rynek, restauracje i sklepy – ok. 700 m
Przychodnia, szkoły i przedszkola – do 1 km
Przystanek autobusowy – ok. 500 m
Parking ogólnodostępny – zawsze dostępne miejsca
POTENCJAŁ I MOŻLIWOŚCI: Świetna propozycja dla inwestora szukającego mieszkania pod wynajem z niskimi kosztami utrzymania.
Idealne dla singla lub pary, ceniących centralną lokalizację i bliskość udogodnień.
Niskie koszty eksploatacji (ok. 450 zł/mies.) czynią nieruchomość bardzo atrakcyjną ekonomicznie.
Możliwość ulepszenia standardu i podniesienia wartości rynkowej w przyszłości.
Pełna własność – zakup bez ryzyka i bez dodatkowych formalności.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:
✅ Świetna lokalizacja – śródmieście Wałbrzycha
✅ Niski czynsz – ok. 450 zł/mies.
✅ Ogrzewanie: kotłownia gazowa
✅ Okna PVC + rolety antywłamaniowe
✅ Budynek ocieplony, zadbany
✅ Spokojna i cicha okolica
✅ Dostępny parking pod budynkiem
✅ Idealne pod inwestycję – szybki zwrot z wynajmu

Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację nieruchomości oraz uzyskania dodatkowych informacji.