Na sprzedaż lokal użytkowy, centrum Wałbrzycha

Oferujemy na sprzedaż przestronny lokal użytkowy położony w samym centrum Wałbrzycha, przy ul. Mickiewicza 39. Doskonała lokalizacja – parter z bezpośrednim wejściem z ulicy – zapewnia świetną widoczność oraz łatwy dostęp dla klientów. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne punkty handlowo-usługowe, urzędy, przystanki komunikacji miejskiej oraz miejsca parkingowe.

PODSTAWOWE INFORMACJE: Powierzchnia użytkowa: 133 m²
Powierzchnia całkowita: ok. 160 m²
Piętro: Parter (bezpośrednie wejście z ulicy)
Rok budowy: ok. 1910
Status prawny: Pełna własność, księga wieczysta
UKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆ:
Lokal charakteryzuje się funkcjonalnym układem pomieszczeń i dużą elastycznością w aranżacji przestrzeni.
Możliwość przystosowania pod różnorodne funkcje:
działalność handlową, usługową, biurową lub gastronomiczną,
gabinet, kancelarię, biuro rachunkowe, salon kosmetyczny lub sklep.
Dzięki dużej powierzchni i wysokości pomieszczeń lokal można dowolnie zaaranżować – od otwartej przestrzeni typu open space po układ kilku niezależnych pomieszczeń.

LOKALIZACJA:
Lokal znajduje się przy ul. Mickiewicza 39 – w ścisłym centrum Wałbrzycha.
To prestiżowa i rozpoznawalna lokalizacja z doskonałą ekspozycją od ulicy.
W bezpośrednim sąsiedztwie:
punkty handlowe i usługowe,
urzędy, placówki finansowe, szkoły,
przystanki komunikacji miejskiej i parkingi.
Świetna dostępność oraz duże natężenie ruchu pieszych czynią z tej nieruchomości idealne miejsce na biznes.

IDEALNIE DLA: przedsiębiorców poszukujących lokalu w centrum miasta,
inwestorów – pod wynajem lub adaptację na kilka mniejszych lokali,
firm usługowych i handlowych,
kancelarii, biur rachunkowych, gabinetów lub punktów medycznych.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: Położenie w centrum miasta – duży ruch pieszy i samochodowy
Parter z bezpośrednim wejściem z ulicy
Odnowiona elewacja budynku Wymieniona instalacja elektryczna
Dostępne piony gazowy i wodny
Osobny komin – możliwość podłączenia ogrzewania gazowego lub kominka Funkcjonalny układ pomieszczeń – łatwa adaptacja pod różne rodzaje działalności
Gotowy do użytkowania po niewielkiej adaptacji