Działka inwestycyjna w Wałbrzychu

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego gruntu o potencjale deweloperskim, położonego w malowniczej i spokojnej części Wałbrzycha – obręb Podgórze.
To idealna propozycja dla inwestora szukającego terenu pod kameralne osiedle lub osoby pragnącej wybudować rezydencję w otoczeniu zieleni i niskiej zabudowy.

Lokalizacja:Numer działki: 644/3
Obręb: Podgórze, Wałbrzych
Powierzchnia: 2764 m²
Dojazd: Unikalny, dwustronny wjazd od ulicy Niepodległości oraz ulicy Kaszubskiej, co znacząco ułatwia logistykę budowy i przyszłą komunikację mieszkańców.
Charakterystyka nieruchomości:Przeznaczenie w MPZP: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i wielorodzinnej o niskiej intensywności.Stan prawny: Pełna własność.
Potencjał Inwestycyjny:
Działka charakteryzuje się ogromną elastycznością projektową. Aktualnie poczyniono kluczowe kroki formalne:
Złożone Warunki Zabudowy: Wniosek obejmuje budowę 4 budynków dwulokalowych (łącznie 8 lokali mieszkalnych) – idealny projekt pod szybką sprzedaż komercyjną.
Przeznaczenie: Możliwość realizacji zabudowy jednorodzinnej oraz wielorodzinnej.
Podział: Istnieje techniczna i prawna możliwość podziału gruntu na 4 działki, co pozwala na optymalizację zysku z inwestycji.
Media i Infrastruktura:
Działka jest przygotowana do rozpoczęcia procesu inwestycyjnego. Uzyskano zgody na wykonanie przyłączy:
Energia elektryczna
Gaz
Sieć wodno-kanalizacyjna
Otoczenie:
Podgórze to dzielnica, która łączy bliskość infrastruktury miejskiej z ciszą i spokojem.
Niska zabudowa: W bezpośrednim sąsiedztwie dominują niskie zabudowy, co gwarantuje kameralny charakter okolicy.
Cisza i zieleń: Działka znajduje się w miejscu o niskim natężeniu hałasu, zapewniając komfort przyszłym mieszkańcom.
Widok: Ukształtowanie terenu w tej części Wałbrzycha często oferuje piękne panoramy na okoliczne wzgórza.

Komunikacja miejska i transport:
Dzięki położeniu przy ul. Niepodległości, działka jest świetnie skomunikowana:
Przystanek autobusowy "Niepodległości - Kaszubska": ok. 150–200 m (bezpośrednio przy wjeździe na działkę). Obsługuje kluczowe linie, linię A (szybkie połączenie z centrum i Podzamczem) oraz linie 12, 11.Stacja kolejowa Wałbrzych Główny: ok. 1,8 km (ok. 4 minuty samochodem). To główny węzeł przesiadkowy w kierunku Wrocławia, Jeleniej Góry i Czech.
Sklepy i usługiLokalne sklepy spożywcze i punkty usługowe: w promieniu 300–600 m wzdłuż ul. Niepodległości.
Market Biedronka:400 m
Poczta Polska: ok. 800 m.
Edukacja i Opieka:
Przedszkole Niepubliczne: 50 mPrzedszkole Samorządowe nr 1: ok. 700 m.
Publiczna Szkoła Podstawowa nr 5: ok. 900 m.
Przychodnia lekarska (POZ): w promieniu ok. 1 km.
Rekreacja:
To najsilniejszy punkt tej lokalizacji – działka znajduje się u podnóża Gór Wałbrzyskich:
Wejście na szlaki turystyczne (np. na Borową): ok. 500–700 m. Z Podgórza prowadzą najpopularniejsze trasy na najwyższy szczyt Gór Wałbrzyskich z wieżą widokową.
Park Miejski im. Jana Sobieskiego: ok. 2,5 km (świetne miejsce na spacery bliżej centrum).
Zapraszamy na prezentację!

Informacja dodatkowa: Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.