Działka 1738m Świebodzice - Zimny Dwór

Przedstawiam do sprzedaży atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni 1738 m² w Świebodzicach, przy ulicy Zimny Dwór. To propozycja dla osób planujących budowę własnego domu w spokojnej, rozwijającej się okolicy, z dala od miejskiego zgiełku, ale jednocześnie blisko wszystkich niezbędnych udogodnień.

Działka ma regularny kształt i płaski teren, co znacząco ułatwia proces projektowania i budowy. Wymiary około 30 na 58 metrów dają komfortową przestrzeń do zagospodarowania, a południowe nasłonecznienie zapewnia doskonałe warunki do życia. Z działki roztacza się ładny widok na otaczający krajobraz, a okolica jest rzeczywiście cicha i spokojna – powstaje tu nowe osiedle domów jednorodzinnych, więc możesz być pewien, że będziesz miał dobrych sąsiadów.

Lokalizacja to jeden z głównych atutów tej nieruchomości. Zimny Dwór to część Świebodzic, która łączy spokój przedmieść z dostępem do infrastruktury – do sklepów, szkół czy przychodni jest niecały kilometr, więc wygodnie dojedziesz samochodem w kilka minut. Co ważne, działka znajduje się w otulinie Książańskiego Parku Krajobrazowego, więc weekend możesz spędzić na spacerach po malowniczych szlakach w okolicy Zamku Książ, zamiast stać w korkach do lasu.

Dojazd to asfaltowa droga, a w jej pobliżu znajdują się wszystkie niezbędne media do podłączenia – prąd, woda, gaz i kanalizacja. Tak, wymaga to inwestycji (około 30-40 tysięcy), ale masz pełną kontrolę nad tym, kiedy i jak to zrobisz. W międzyczasie można korzystać ze studni i szamba, jeśli zdecydujesz się budować etapami.
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z symbolem 6MN, co oznacza zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w układzie szeregowym. Możesz zabudować maksymalnie 40% powierzchni działki (czyli około 695 m²), a budynek może mieć do 2 kondygnacji z użytkowym poddaszem i wysokość do 9 metrów. Plan przewiduje minimum 50% terenu biologicznie czynnego i co najmniej 2 miejsca parkingowe, co daje sporo elastyczności w projektowaniu.

Co ciekawe, działka ma potencjał deweloperski – plan dopuszcza wtórny podział na mniejsze segmenty (minimum 400 m² każdy), więc jeśli myślisz o inwestycji, możesz podzielić teren na 4 działki i wybudować szeregówkę, albo sprzedać część i zbudować dom tylko dla siebie. To opcja warta rozważenia.

Jeśli szukasz miejsca, gdzie możesz zbudować dom dla rodziny w spokojnej okolicy, z widokiem na zieleń i blisko natury, ale bez rezygnacji z wygód miasta – to może być strzał w dziesiątkę. Działka jest gotowa do przejęcia, księga wieczysta bez obciążeń, wszystkie formalności po stronie sprzedającego.

DANE TECHNICZNE Lokalizacja: Świebodzice, ul. Zimny Dwór
Powierzchnia: 1738 m²
Numer działki: 289/2, obręb 0002
Wymiary: ok. 30 m × 58 m
Kształt: Regularny
Teren: Płaski
Nasłonecznienie: Południowe
Droga dojazdowa: Asfaltowa
Media:
Prąd: na działce Woda: sieć projektowana (tymczasowo studnia) Kanalizacja: sieć projektowana (tymczasowo szambo) Gaz: do podłączenia

Plan zagospodarowania: 6MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna szeregowa
Maksymalna zabudowa: 40% (ok. 695 m²)
Wysokość budynku: do 9 m (2 kondygnacje + poddasze użytkowe)
Powierzchnia biologicznie czynna: min. 50%
Miejsca parkingowe: min. 2
Możliwość podziału: tak (min. 400 m² na segment)
Forma własności: Pełna własność
Księga wieczysta: Założona, bez obciążeń

Zapraszam do kontaktu. Chętnie odpowiem na pytania i umówię się na prezentację działki.