Nowoczesny dom nad jeziorem Suwalszczyzna

Ta oferta to zaproszenie do wejścia w posiadanie prywatnego azylu, jakim jest całoroczny, energooszczędny dom w stylu nowoczesnej stodoły, na działce z własną linią brzegową Jeziora Konopin. Tu, bezpośrednio z kanapy w salonie, możesz podziwiać sarny i lisy, a poranną kawę pić, słuchając śpiewu ptaków drapieżnych i żurawi.
Nieruchomość położona jest w malowniczej miejscowości Polimonie (gm. Rutka-Tartak, pow. suwalski). 

​ARCHITEKTURA I WNĘTRZE
​Dom został wzniesiony w 2022 roku według projektu renomowanego biura "Łał Architektura". Architektura idealnie wpisuje się w rzeźbę terenu, maksymalnie wykorzystując walory widokowe działki.
​Kluczowe cechy:
✔ konstrukcja: szkieletowa drewniana, ocieplenie pianą,
✔ elewacja: szalunek z modrzewia w głębokim, czarnym kolorze,
✔ ​przeszklenia: duże, aluminiowe okna 3-szybowe otwierają dom na zapierający dech w piersiach widok na jezioro,
​✔ wnętrze: loftowy charakter z elementami drewna i metalu.
​Funkcjonalny rozkład pomieszczeń:
✔ parter: otwarty salon z aneksem kuchennym i strefą jadalnianą, pokój (obecnie garderoba), łazienka, przedpokój,
✔ poddasze użytkowe: 2 pokoje (jeden z nich posiada szklaną ścianę, co zapewnia widok na jezioro), otwarta antresola z miejscem do wypoczynku,
✔ zadaszony taras,
✔ dodatkowa powierzchnia: piwniczka (idealna na wino) oraz zakryta przechowalnia pod tarasem (obecnie stolarnia).


LOKALIZACJA I PRZYRODA
​Nieruchomość zlokalizowana jest w jednym z najczystszych i najpiękniejszych regionów Polski, zaledwie 25 km od Suwałk.
✔ prywatna linia brzegowa: długość ok. 20 m zapewnia intymność
​✔ własny pomost: do jeziora prowadzi solidny, ok. 50-metrowy pomost z częścią pływającą, idealną do kąpieli czy cumowania łódki (uregulowana dzierżawa od Wód Polskich za symboliczną opłatę roczną 45 zł)
​
​ENERGOOSZCZĘDNOŚĆ I TECHNOLOGIA 
​Dom został zaprojektowany i wykonany w najwyższym standardzie, z myślą o całorocznym komforcie i minimalnych kosztach eksploatacji.
​✔ niskie koszty: miesięczne utrzymanie domu to średnio zaledwie ok. 350 zł
✔ ​niezależność energetyczna: instalacja fotowoltaiczna o mocy 6 kW zdecydowanie obniża rachunki za prąd
✔ ​ogrzewanie: efektywne ogrzewanie podłogowe z matami elektrycznymi wspierane przez klimatyczny kominek na drewno

​DZIAŁKA I UDOGODNIENIA
​✔ dojazd: komfortowy, droga asfaltowa przechodząca w utwardzoną drogę gminną
​✔ ogród: działka jest obsadzona ponad 200 roślinami owocowymi oraz krzewami ozdobnymi,
​✔ infrastruktura: na działce znajduje się drewniana drewutnia na narzędzia
​​✔ możliwość zakupu z wyposażeniem: istnieje opcja pozostawienia pełnego wyposażenia widocznego na zdjęciach dla Nabywcy

​Serdecznie zapraszam na prywatną prezentację tej oferty.
Osobom zainteresowanym mogę przesłać więcej zdjęć. 

W celu obejrzenia nieruchomości proszę o wcześniejszy kontakt celem umówienia konkretnego terminu prezentacji. Zapraszam do kontaktu telefonicznego: 577... pokaż numer
**Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych **