Nowoczesny dom nad jeziorem Serwy Macharce

W ramach kameralnej inwestycji dostępne są dwa nowoczesne domy jednorodzinne położone w miejscowości Macharce, zaledwie 100 metrów od jeziora Serwy, w samym sercu Puszczy Augustowskiej. To propozycja dla osób poszukujących wysokiego standardu życia blisko natury, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z wygodnym dojazdem do miasta.

Oba budynki zostały wykonane według indywidualnego projektu cenionej pracowni architektonicznej. Nowoczesna, minimalistyczna bryła doskonale komponuje się z otaczającym krajobrazem lasów i jeziora. Inwestycja została zaprojektowana z myślą o całorocznym, komfortowym użytkowaniu, energooszczędności oraz maksymalnym wykorzystaniu naturalnego światła.

DOSTĘPNE DOMY
1. DOM WYKOŃCZONY - wykonano podłogi, łazienki oraz wszystkie kluczowe elementy wykończenia wnętrz, do pełnej aranżacji pozostaje jedynie montaż kuchni i umeblowanie
✔ cena ofertowa: 1 640 000 PLN
✔ powierzchnia działki: 1909 m² 
2. DOM W STANIE DEWELOPERSKIM - przygotowany do dalszych prac wykończeniowych
✔ cena ofertowa: 1 420 000 PLN
✔ powierzchnia działki: 2090 m²

POMIESZCZENIA
✔ salon z aneksem kuchennym, 4 sypialnie, 2 łazienki, pomieszczenie gospodarcze (pralnia), korytarz, pomieszczenie gospodarcze (kotłownia), taras
✔ duże przeszklenia oraz ekspozycja zachodnio-południowa zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz przez cały dzień oraz piękne widoki z przestronnego, zadaszonego tarasu o powierzchni 60 m²


STANDARD WYKONANIA I TECHNOLOGIE
Oba domy zostały wykonane z wysokiej klasy materiałów oraz wyposażone w nowoczesne rozwiązania zapewniające komfort użytkowania i niskie koszty eksploatacji.
✔ konstrukcja drewniana z drewna sosnowego
✔ ocieplenie ścian zewnętrznych i dachu: wełna mineralna
✔ aluminiowe okna i drzwi
✔ pokrycie dachowe Blachotrapez

INSTALACJE
✔ powietrzna pompa ciepła Saunier Duval Air HA7-5 SO
✔ rekuperator Vaillant recoVair Var 260/4
✔ wodociąg
✔ prąd
✔ przydomowa oczyszczalnia ścieków

DLACZEGO TE DOMY SĄ ENERGOOSZCZĘDNE?
​Zastosowane technologie tworzą spójny system, który minimalizuje koszty utrzymania przy zachowaniu najwyższego komfortu.
​✔ inteligentne ogrzewanie: powietrzna pompa ciepła Saunier Duval pobiera darmową energię z otoczenia, co w połączeniu z konstrukcją szkieletową pozwala na błyskawiczne i precyzyjne nagrzanie wnętrz przy minimalnym zużyciu prądu
​✔ odzysk ciepła (rekuperacja): system Vaillant dba o stałą wymianę powietrza na świeże i przefiltrowane, jednocześnie zatrzymując ciepło wewnątrz budynku - dzięki temu straty energii są ograniczone do minimum, a w domu panuje zdrowy mikroklimat bez konieczności otwierania okien zimą
​✔ szczelność i izolacja: wykorzystanie stolarki aluminiowej oraz wełny mineralnej o wysokich parametrach zapewnia trwałą ochronę przed utratą ciepła, co czyni dom tanim w eksploatacji przez cały rok

STANDARD WYKOŃCZENIA
Do wykończenia wykorzystano materiały renomowanych polskich i światowych producentów.
elewacja: Ceramica Rondine London Fog (Włochy), Fundermax (Austria),
okna aluminiowe: Białostocka Fabryka Okien,
drzwi zewnętrzne aluminiowe: Wikęd,
kominek: Kratki Floky S,
brama sterowana zdalnie: POLBRAM.
Ponadto w domu wykończonym:
podłogi: Arbiton Amaron Holman Oak,
armatura: Villeroy & Boch,
baterie: Grohe,
glazura: Pamesa Ceramica,
drzwi wewnętrzne: Pol-Skone.

NIEWĄTPLIWYM ATUTEM NIERUCHOMOŚCI JEST WYJĄTKOWA LOKALIZACJA:
✔ jedynie 100 m od jeziora Serwy,
✔ zapewniony prawnie dostęp do jeziora - służebność wpisana do księgi wieczystej,
✔ las graniczący bezpośrednio z działką,
✔ spokojna i kameralna okolica objęta strefą ciszy,
✔ możliwość zakupu większej powierzchni działki według indywidualnych ustaleń,
✔ odległości: Augustów - 20 km (ok. 15 min.), Suwałki - 29 km (ok. 30 min.), Białystok - 112 km (ok. 1,5 h), Warszawa - 277 km (ok. 3 h).

JEZIORO SERWY uznawane jest za jedną z najpiękniejszych części Pojezierza Augustowskiego. Krystalicznie czysta woda, piaszczyste plaże oraz otaczające lasy tworzą idealne warunki do wypoczynku, sportów wodnych, wędkarstwa i codziennego kontaktu z naturą.
To propozycja dla osób, które oczekują połączenia nowoczesnej architektury, wysokiej jakości wykonania oraz wyjątkowego położenia w bezpośrednim sąsiedztwie jeziora i lasu.

W celu obejrzenia nieruchomości proszę o wcześniejszy kontakt celem umówienia konkretnego terminu prezentacji. Zapraszam do kontaktu telefonicznego: 577... pokaż numer

**Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych **