Kamienica inwestycyjna w centrum Kalwarii z ogrode

Wyjątkowa, w pełni wykończona kamienica w sercu Kalwarii Zebrzydowskiej. Nieruchomość łączy funkcję mieszkalną, komercyjną oraz rekreacyjną, tworząc rzadko spotykany produkt inwestycyjny: dochód z najmu + komfortowe mieszkanie + prywatny, zielony dziedziniec z pełną infrastrukturą.


Lokalizacja

Nieruchomość położona przy ul. Jagiellońskiej - jednej z głównych ulic miasta.

Doskonała ekspozycja, świetna widoczność dla biznesu, szybki dostęp do sklepów, usług, komunikacji i całej infrastruktury miejskiej.


Budynek

Kamienica 2-poziomowa, wybudowana z cegły, ocieplona styropianem, w stanie pod klucz.

Dach pokryty blachą, okna nowe PCV, instalacje po wymianie, ogrzewanie gazowe.

Stan: do zamieszkania

Umeblowanie: pełne, gotowe do użytkowania



Układ i funkcje

Parter - część komercyjna + mieszkalna + wyjątkowy dziedziniec


Sklep z wejściem od głównej ulicy - stabilny, długoletni najemca. Kupujący przejmuje umowę najmu, co oznacza natychmiastowy dochód pasywny.
Mieszkanie na parterze - idealne jako dodatkowy lokal, biuro lub przestrzeń dla rodziny.
Duży, prywatny dziedziniec z:

szerokim podjazdem,
garażem,
altaną,
szklarnią,
miejscem na grilla,
zadbanym ogrodem pełnym zieleni.

To przestrzeń, jakiej nie oferuje żadna typowa kamienica w centrum miasta.



Piętro - główne mieszkanie

Przestronne, świetnie doświetlone, komfortowe mieszkanie z dużymi pokojami.

Idealne dla właściciela, rodziny lub jako kolejny lokal na wynajem.



Atut inwestycyjny


Długoletni najemca na parterze - gwarantowany, stały dochód od pierwszego dnia.
Możliwość wynajmu mieszkania na piętrze oraz mieszkania na parterze.
Nieruchomość generuje wysoką stopę zwrotu, szczególnie w centrum Kalwarii, gdzie popyt na lokale usługowe jest stały.

Działka


działka zagospodarowana, płaska, ogrodzona betonem,
unikatowy prywatny dziedziniec w centrum miasta,
ogród, altana, szklarnia - idealne miejsce do odpoczynku lub organizacji spotkań.

Media i udogodnienia


gaz, prąd, woda, kanalizacja
instalacje po wymianie
ogrzewanie gazowe
garaż
szeroki podjazd
pełne umeblowanie i wyposażenie

Dlaczego ta kamienica jest wyjątkowa?


centrum miasta,
dochód z najmu od pierwszego dnia,
duży prywatny dziedziniec - rzadkość w tej lokalizacji,
dwa niezależne mieszkania,
sklep z wejściem od ulicy,
wysoki standard,
gotowa do zamieszkania i prowadzenia biznesu. ::LINK DO STRONY
=518... pokaż numer