Pogórze, 5 pokojów, inwestycja, pracujące, 11% ROI

Mieszkanie o powierzchni 53 m2 znajduje się na parterze budynku przy ul. Podgórska 12 - Gdynia Pogórze. Składa się z pięciu pokojów, łazienki, ubikacji, kuchni. Do mieszkania przynależy piwnica. Parking dla mieszkańców ogólnodostępny z identyfikatorem.

Nieruchomość wyposażona w sprzęt AGD oraz meble. W kuchni płyta grzewcza, zabudowa meblowa, blat jadalniany i krzesła. W łazience prysznic, umywalka, pralka. Osobna ubikacja.
Każdy pokój wyposażony w łóżko, małą lodówkę, biurko z krzesłem, szafę. W oknach rolety wewnętrzne i zewnętrzne antywłamaniowe. Każde drzwi posiadają zamek z kluczem.

Spokojna okolica idealna dla osób szukających ciszy i spokoju, z dala od zgiełku centrum miasta. Dobre połączenia komunikacyjne, bliskość przystanków autobusowych zapewnia szybki dostęp do głównych arterii komunikacyjnych Gdyni. W okolicy znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola oraz tereny rekreacyjne.

Z najbliższego przystanku autobusowego kursują m. in. linie:
125 – kursuje w kierunku Pogórze Dolne.
173 – kursuje w kierunku Chylonia Dworzec PKP.
32 – kursuje w kierunku Pogórze Dolne Złota

Dojazdy do kluczowych lokalizacji Centrum Gdyni (np. Skwer Kościuszki): Dojazd komunikacją miejską zajmuje około 15–20 minut, w zależności od pory dnia i warunków drogowych.
Dworzec Główny PKP Gdynia: Podobny czas dojazdu jak do centrum miasta.
Wzgórze Św. Maksymiliana SKM: Dojazd komunikacją miejską trwa około 10–15 minut.

W galerii zamieszczony został pierwotny układ mieszkania, który w razie potrzeby można przywrócić. Obecnie lokal jest funkcjonalnie podzielony na pokoje i wynajmowany w modelu najmu pokojowego, co pozwala na maksymalizację przychodów.
Aktualny czynsz najmu jednego pokoju wynosi ok. 1400 zł miesięcznie (950 zł przychodu dla właściciela oraz ok. 350 zł opłat eksploatacyjnych). Przy obecnym sposobie wynajmu nieruchomość osiąga stopę zwrotu na poziomie około 11% ROI rocznie.

To gotowy produkt inwestycyjny — mieszkanie generuje dochód od pierwszego dnia, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów czy reorganizacji układu.

Obejrzyj mieszkanie bez wychodzenia z domu – skorzystaj z dostępnego wirtualnego spaceru!

Oferta wyłączna STER ZN -
Zapraszam do kontaktu.
5 7 5 7 5 1 8 5 3

JEŚLI OFERTA JEST WIDOCZNA W INTERNECIE TO JEST AKTUALNA

*Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.*



Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 82.18; EK - końcową (kWh/m2*rok): 131.57; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 112.19; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.01; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;