Sprzedam mieszkanie 51m2- Kraków, Malborska

? Unikatowe, klimatyczne mieszkanie na poddaszu – Kraków, Wielicka | 51 m² |? ul. Wielicka / Malborska
? Cena: 699 000 zł
? Miejsce postojowe (zadaszone): 45 000 zł
? Piwnica: 15 000 zł
✨Wyjątkowy klimat poddasza – przestrzeń, światło i drewno Szukasz mieszkania z duszą? Takiego, które wyróżnia się spośród „kopiuj-wklej” deweloperskich projektów? Mamy coś dla Ciebie!
Na sprzedaż przytulne, jasne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 51,4 m² (całkowita 61 m²), znajdujące się na ostatnim piętrze kameralnego bloku z 2006 r. – bez sąsiadów za ścianą i nad głową!
To mieszkanie to spełnienie marzeń miłośników poddaszy – skosy, drewniane belki, solidne drewniane okna i dużo naturalnego drewna. Klimat nie do podrobienia.
? Najważniejsze atuty: Ekspozycja wschód-zachód – słońce o poranku i bajeczne zachody słońca jesienią ?
Bardzo ciepłe – ogrzewanie miejskie MPEC, zimą wystarczą 2 kaloryfery
Klimatyzacja – rzadko potrzebna, ale działa bez zarzutu
Cisza i spokój – jedyne mieszkanie na piętrze, zero sąsiadów obok
Zadaszone miejsce postojowe – idealne na deszcz i zimę
Piwnica + możliwość własnego przedsionka (dodatkowe 2 m² do zagospodarowania)
? Układ mieszkania: Słoneczny salon z jadalnią i otwartą kuchnią
Przytulna sypialnia
Osobna garderoba
2 łazienki – duża z wanną i prysznicem + mała łazienka
Przedpokój z miejscem na zabudowę
? Lokalizacja – idealna dla aktywnych: 100 m do przystanku tramwajowego (linie: 3, 9, 24, 50 itd.) – tramwaje co 2 minuty
30 minut pieszo na Kazimierz
Tereny spacerowe i rowerowe tuż za rogiem – Kopiec Kraka, kamieniołom Liban
Ścieżki rowerowe bezpośrednio do centrum
Widok na zieleń – ogród centrum ogrodniczego za oknem ??
? Koszty i opłaty: Czynsz: tylko 480 zł (zawiera wszystko oprócz prądu – ogrzewanie, woda, śmieci, fundusz remontowy)
Dodatkowo: prąd wg zużycia
? Zadzwoń lub napisz, żeby umówić się na oglądanie tel. 608... pokaż numer
? Więcej zdjęć mogę wysłać na priv – mieszkanie robi wrażenie na żywo!

? Unique, atmospheric attic apartment – Krakow, Wielicka | 51 m² | ? ul. Wielicka / Malborska
? Price: PLN 699,000
? Parking space (roofed): PLN 45,000
? Basement: 15,000 PLN
✨Exceptional attic atmosphere - space, light and wood Are you looking for an apartment with a soul? One that stands out from the "copy-paste" developer projects? We have something for you!
For sale a cozy, bright, 2-room apartment with an area of 51.4 m² (total 61 m²), located on the top floor of an intimate block of flats from 2006 - no neighbors behind the wall or above your head!
This apartment is a dream come true for attic lovers – slopes, wooden beams, solid wooden windows and lots of natural wood. The atmosphere is unmistakable.
? Key advantages: East-west exposure – morning sun and fabulous autumn sunsets ?
Very warm - MPEC city heating, in winter 2 radiators are enough
Air conditioning – rarely needed, but works perfectly
Peace and quiet – the only apartment on the floor, no neighbors nearby
Covered parking space - ideal for rain and winter
Basement + possibility of your own vestibule (additional 2 m² to be developed)
? Apartment layout: Sunny living room with dining room and open kitchen
Cozy bedroom
Separate dressing room
2 bathrooms – large with bathtub and shower + small bathroom
Hallway with space for a built-in wardrobe
? Location – perfect for active people: 100 m to the tram stop (lines: 3, 9, 24, 50 etc.) – trams every 2 minutes
30 minutes walk to Kazimierz
Walking and cycling areas just around the corner - Krak Mound, Liban quarry
Bike paths directly to the city center
View of the greenery - the garden center garden outside the window ??
? Costs and fees: Rent: only PLN 480 (includes everything except electricity – heating, water, garbage, renovation fund)
Additionally: electricity according to consumption
? Call or write to arrange a viewing tel. 608... pokaż numer
? I can send more photos in private – the apartment is impressive in real life!