Duża działka pod lasem na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną

Do sprzedaży działka budowlana o powierzchni 1616 m w Powązkach, blisko Marianowa i działek ROD, położona w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego.
Powązki, to ustronna miejscowość atrakcyjnie położona w bezpośrednim sąsiedztwie Puszczy Kampinoskiej i oddalona od głównej arterii, co gwarantuje ciszę i spokój.
Działka leży w gminie Leszno, obręb Powązki, powiat warszawski zachodni.

Działka budowlana z MPZP i możliwością zabudowy.

Na działce budowlanej dopuszcza się zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w formie wolno stojącej lub bliźniaczej, garaże i budynki gospodarcze.

Wymiary działki: 31x48,28 m. Działka znajduje się przy drodze lokalnej gminnej. Do drugiej działki biegnie droga własna.

MEDIA tj. prąd, gaz, wodociąg w pasie drogowym przy działce. Jest też ciągnięte w pasie drogowym przyłącze światłowodowe ze Skynetu.

Przeznaczenie: strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną ( symbol: SJ)
Profil podstawowy: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej.
Profil dodatkowy: teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód.
Maksymalna nadziemna intensywność zabudowy 0.6
Maksymalna wysokość zabudowy 9.5
Maksymalny udział powierzchni zabudowy 40.0
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 60.0

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- Założona jest księga wieczysta. Brak obciążeń.
- W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działka przeznaczona jest pod zabudowę jednorodzinną.
- Piękna, duża i szeroka działka o pow. 1616 m2,
- Ukształtowanie terenu: działka płaska, wykarczowana, bez drzew i krzaków.
- Dojazd: drogą gminną.
- Działka poza granicami KPN, dzięki czemu nie podlega jego ograniczeniom.
- Bliskość lasu ( 1km)
- Utwardzony dojazd
- Spokojna okolica
- Okolica: sąsiedztwo domów jednorodzinnych, działek ROD
- Duża powierzchnia
- Otwarty teren

LOKALIZACJA

Działka położona jest w cichej i spokojnej okolicy, otoczonej lasami i otwartymi terenami.
Lokalizacja to wieś, co zapewnia ciszę i bliskość natury.
W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, takie jak "Wilkowa Wieś I" i "Wilkowa Wieś II", co ułatwia komunikację.
Łatwy dojazd do Leszna około 3 km, do Kampinosu około 5 km.
W Lesznie markety: Biedronka i Carrefour Market, przedszkole, szkoła podstawowa Batorego, Urząd Gminy.
W odległości 8,6 km- Julinek Park Rozrywki dla młodszych i starszych poszukiwaczy przygód, z zespołem basenów
Dobre połączenie komunikacyjne z Warszawą i okolicznymi miejscowościami; 700 m do przystanku autobusowego linii L29 ( linia kursuje do Leszna i Kampinosu).
Dojazd do Warszawy samochodem - 35 minut do metra Ratusz Bemowo, autobusem linii podmiejskiej 719 drogą 580 - 45 minut.

Polecam i zapraszam na prezentację.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.