Nieruchomość komercyjna na sprzedaż, 291,1 m2, Sieradz

HISTORYCZNA KAMIENICA W SERCU STAREGO MIASTA

Sieradz, ul. Warszawska 8 / róg ul. Dominikańskiej

ZABYTKOWA SUBSTANCJA • ENERGIA PRZYSZŁOŚCI • PRESTIŻOWY ADRES

Na sprzedaż wyjątkowa kamienica z lat 30. XX wieku, położona w absolutnie topowej lokalizacji - w samym sercu Starego Miasta w Sieradzu, przy skrzyżowaniu ulic Dominikańskiej i Warszawskej, w otoczeniu historycznej zabudowy mieszkalno-usługowej Klasztoru Sióstr Urszulanek, sieradzkiego Rynku, teatru i wielu innych.

To lokalizacja, której nie da się odtworzyć.

Nieruchomość usytuowana jest na działce nr 5 o powierzchni 457 m², zabudowanej historycznym budynkiem murowanym z cegły ceramicznej, wpisanym do gminnej ewidencji zabytków.

To adres, który buduje prestiż i gwarantuje trwałą wartość.

Kamienica posiada dwie kondygnacje nadziemne, użytkowe poddasze oraz częściowe podpiwniczenie. Charakter obiektu podkreśla narożna, trójkondygnacyjna wieża z ozdobnymi gzymsami, parterowy podcień od strony ul. Warszawskiej oraz balkon nad podcieniem. Budynek wyposażony jest w dwie klatki schodowe - od strony ulicy i od podwórza - co sprzyja elastycznemu zagospodarowaniu.

Łączna powierzchnia użytkowa wynosi 291,1 m². Brak formalnie wydzielonych lokali daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę aranżacyjną, zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i wytycznymi konserwatorskimi.

To architektura, która buduje prestiż i rozpoznawalność.

UKŁAD I KONSTRUKCJA

- 2 kondygnacje nadziemne w linii zabudowy od ul. Warszawskiej

- część narożna w formie trójkondygnacyjnej wieży,

- ozdobne gzymsy fasadowe od strony ul. Warszawskiej i Warckiej,

- dwie klatki schodowe: reprezentacyjna od strony ul. Warszawskiej, druga od strony podwórza

- powierzchnia użytkowa budynku: 291,1 m²

- układ kondygnacji powtarzalny, dostępny z klatki schodowej od ul. Warszawskiej

- budynek częściowo podpiwniczony

- stropy trwałe, prawdopodobnie typu Kleina

- dach o konstrukcji drewnianej

Poddasze posiada realny potencjał adaptacyjny - obecnie niezaadaptowane do funkcji użytkowej, dostępne schodami kamiennymi z klatki schodowej od ul. Warszawskiej.

Stan wnętrz odpowiada charakterowi i wiekowi obiektu - pomieszczenia noszą ślady wieloletniego użytkowania i wymagają kompleksowej modernizacji, co jednocześnie stwarza możliwość pełnej, świadomej aranżacji funkcjonalnej według potrzeb przyszłego właściciela.

Wyjątkowym atutem nieruchomości jest rozbudowana instalacja fotowoltaiczna - 48 paneli na konstrukcji stalowej na gruncie w wersji carport o mocy 9,5 kW oraz 20 paneli na dachu o mocy 6 kW - rzadkie i cenne połączenie historycznej architektury z nowoczesnymi rozwiązaniami energetycznymi.

To propozycja idealna dla inwestora lub użytkownika, który poszukuje kamienicy z charakterem, prestiżowym adresem i realnym potencjałem funkcjonalnym - mieszkalnym, usługowym lub biurowym.

To kamienica z charakterem, w najlepszym możliwym punkcie miasta, z energetyką przyszłości i architekturą, której nie da się już dziś zbudować od nowa.



Zadzwoń i umów się na prezentację - takie nieruchomości nie trafiają się często.



WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA SPRZEDAJĄCY.


korzystaj z naszej ponad 15-letniej znajomości lokalnego rynku nieruchomości oraz doświadczenia naszych partnerów kredytowych i ubezpieczeniowych. Razem znajdziemy dla Ciebie najkorzystniejsze oferty na rynku.




Doradca prowadzący ofertę:

Wioleta Piotrowska
kom. 502... pokaż numer
tel. 502... pokaż numer

_____________________________

PIOTROWSKA NIERUCHOMOŚCI Q

ul. Jana Pawła II 84J, 98-200 Sieradz
(budynek BUMY, obok Galerii Sieradzkiej)

e-mail: wyślij wiadomość


Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Wioleta Piotrowska (licencja nr: 20011)