GOTOWY BIZNES NA MAZURACH DOM 3 CAŁOROCZNE DOMKI NAD JEZIOREM

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość w Kozinie nad jeziorem Jagodne – duży dom oraz trzy całoroczne, w pełni wykończone i wyposażone domki przygotowane dla gości.

To propozycja dla osoby, która chce połączyć własną nieruchomość z dochodowym biznesem turystycznym.

3 DOMKI GOTOWE DO WYNAJMU

Na terenie znajdują się 3 domki całoroczne, każdy o około 35 m² zabudowy.

Każdy domek oferuje:

• salon z rozkładaną kanapą,

• aneks kuchenny,

• łazienkę z prysznicem,

• 2 sypialnie na poddaszu,

• miejsca noclegowe dla maksymalnie 6 osób

• klimatyzację z funkcją grzania.

Domki są wykończone, umeblowane i w pełni wyposażone. To właśnie one stanowią gotową bazę do rozpoczęcia działalności związanej z wynajmem krótkoterminowym.

DUŻY DOM – 142 m² ZABUDOWY

Na nieruchomości znajduje się również parterowy dom z użytkowym poddaszem o powierzchni użytkowej 176 m².

Na parterze:

• pokój z własną łazienką i oddzielnym wejściem,

• przestronny salon z możliwością wykonania aneksu kuchennego,

• łazienka z prysznicem,

• kotłownia / pomieszczenie gospodarcze,

• możliwość montażu kominka,

• przedpokój.

Na poddaszu:

• 4 sypialnie,

• łazienka z wanną i prysznicem,

• w tym 2 sypialnie z własnymi łazienkami i balkonami,

• oraz duży balkon o wymiarach około 23 m2.

Na piętro prowadzą schody dębowe.

Dom jest obecnie w trakcie prac wykończeniowych, dzięki czemu nowy właściciel może dokończyć i urządzić go według własnego pomysłu – jako prywatny dom, dom wakacyjny lub kolejny obiekt pod wynajem.

WYSOKI STANDARD WYKONANIA Nieruchomość została wykonana z wykorzystaniem bardzo dobrej jakości materiałów.

Na uwagę zasługują:

• pompa ciepła z głębinowym źródłem ciepła,

• dach pokryty dachówką ceramiczną,

• okna PCV,

• schody dębowe,

• parking przy domkach,

• dodatkowy parking przy domu.

DOSKONAŁA LOKALIZACJA

Kozin nad jeziorem Jagodne – spokojna, cicha lokalizacja na uboczu, a jednocześnie w miejscowości o charakterze turystycznym.

Jezioro Jagodne – około 300 m

Giżycko – około 20 minut

Położenie zapewnia połączenie tego, czego szukają turyści: bliskości jeziora, ciszy, prywatności i dostępu do atrakcji Wielkich Jezior Mazurskich.

POTENCJAŁ BIZNESOWY

Trzy niezależne, całoroczne domki dają możliwość rozpoczęcia wynajmu praktycznie od razu.

Przy przykładowej średniej cenie 450 zł/doba za domek, trzy domki mogą wygenerować: 1 350 zł przychodu za dobę przy pełnym obłożeniu.

Przy 150 dniach wynajmu byłoby to około 202 500 zł rocznego przychodu brutto.

To tylko przykład kalkulacyjny – rzeczywisty wynik zależy od cen, sezonowości, obłożenia i kosztów prowadzenia działalności.

Dodatkowym atutem jest duży dom, który po zakończeniu prac może zwiększyć potencjał całej inwestycji.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

✓ 3 całoroczne domki gotowe do wynajmu

✓ każdy około 35 m² zabudowy

✓ do 6 osób w każdym domku

✓ pełne wyposażenie

✓ duży dom – 142 m² zabudowy

✓ 4 sypialnie na poddaszu + pokój na parterze

✓ kilka łazienek

✓ duży balkon 23 m2

✓ pompa ciepła i głębinowe źródło ciepła

✓ dachówka ceramiczna

✓ parking dla gości i przy domu

✓ około 300 m od jeziora Jagodne

✓ około 20 minut od Giżycka

✓ spokojna i turystyczna lokalizacja

✓ możliwość dalszego zwiększenia przychodów

GOTOWA BAZA POD BIZNES TURYSTYCZNY

Kupujesz nie tylko nieruchomość, ale gotową bazę do prowadzenia działalności noclegowej – trzy domki mogą przyjmować gości, a duży dom daje kolejne możliwości.

Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości.

W trosce o najwyższą jakość obsługi oraz bezpieczeństwo naszych Klientów, przed prezentacją nieruchomości wymagane będzie podpisanie odpowiednich dokumentów.

Potrzebujesz wsparcia w finansowaniu zakupu? Home Master oferuje kompleksową obsługę – nasi Eksperci ds. kredytów hipotecznych bezpłatnie pomogą w załatwieniu wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.

Dodatkowo oferujemy: skuteczne zamiany, świadectwa charakterystyki energetycznej, remonty, przeprowadzki, bezpieczny najem z naszą gwarancją, wycenę nieruchomości oraz pomoc w zakupie ziemi rolnej przez osoby niebędące rolnikami.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Widoczne w ofercie zdjęcia zostały zredagowane graficznie wyłącznie na potrzeby usunięcia rzeczy osobistych właścicieli. Nie uległy natomiast zmianie żadne powierzchnie, struktura ani układ pomieszczeń. Rekomendujemy osobistą weryfikację zawartych informacji. Kontaktując się z naszym biurem, Klient wyraża zgodę na przetwarzanie swoich danych osobowych zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 (RODO). Klient ma prawo wglądu do swoich danych oraz ich aktualizacji.