3550 ALL 2 Oddzielne Pok Balkon Piwnica EN

Funkcjonalne mieszkanie z dwoma oddzielnymi pokojami usytuowane w miejscu, które zapewnia doskonałe połączenie z centrum miasta, szybki dostęp do uczelni (szczególnie Kampusu UJ) oraz pełną infrastrukturę handlowo-usługową Ruczaju, przy jednoczesnym sąsiedztwie terenów rekreacyjnych, takich jak Zakrzówek czy Bulwary Wiślane

Opis mieszkania

Mieszkanie o powierzchni 48 m2 znajduje się na drugim poziomie zadbanego budynku mieszkalnego (z ok. 2000 roku). Do dyspozycji Najemców piwnica w kwocie czynszu najmu, jak również miejsca postojowe ogólnodostępne (brak strefy, identyfikatora).

Rozkład pomieszczeń

Klimatyczny salon (może stanowić także sypialnię - rozkładana kanapa)
Sypialnia z obszarem do pracy, nauki
Oddzielna kuchnia w połączeniu z jadalnią
Przestronna łazienka z wanną
Przedpokój z pojemną szafą wnękową
Słoneczny balkon (wyjście zarówno z salonu, jak i z sypialni)

Wyposażenie

Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone w wysokiej klasy sprzęt AGD: piekarnik, telewizor, lodówka z zamrażarką, okap, kuchenka, pralka, odkurzacz, wyposażenie kuchni, żelazko, czajnik elektryczny.

Opłaty

Czynsz najmu: 2 850 zł
Czynsz administracyjny, media: ok. 550 zł (rozliczenia) + prąd według zużycia
Kaucja zwrotna: 2 850 zł
Wynagrodzenie biura nieruchomości

Lokalizacja

Lokalizacja przy ulicy Raciborskiej na krakowskim Ruczaju, to idealna propozycja dla osób ceniących doskonałą infrastrukturę miejską, bliskość terenów zielonych oraz sprawny dostęp do centrum miasta. Najbliższe otoczenie oferuje pełną infrastrukturę handlowo-usługową - w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy spożywcze, apteki, restauracje, a także punkty medyczne i placówki edukacyjne. Nieruchomość leży w bliskiej odległości od Kampusu UJ oraz renomowanych centrów biznesowych, takich jak Krakowski Park Technologiczny. Ogromnym atutem położenia jest rozbudowana sieć komunikacji miejskiej - zaledwie kilka minut spacerem dzieli mieszkanie od przystanków tramwajowych i autobusowych, a sprawny wyjazd na obwodnicę A4 gwarantuje szybkie połączenie z lotniskiem w Balicach. Miłośnicy aktywnego wypoczynku i natury docenią bliskość urokliwego Zakrzówka ze Skałkami Twardowskiego, Bulwarów Wiślanych oraz licznych ścieżek rowerowych i spacerowych, które stanowią doskonałe zaplecze rekreacyjne o każdej porze roku. To przemyślana lokalizacja łącząca tętniące życiem zaplecze akademicko-biznesowe z zieloną przestrzenią do odpoczynku, co czyni ją trafnym wyborem.

Zapraszamy do kontaktu.

Kontakt
Patrycja Łubik

-ENG-

A functional apartment with two separate rooms, located in a location that provides excellent connections to the city center, quick access to universities (especially the Jagiellonian University Campus), and the full commercial and service infrastructure of Ruczaj, while also being close to recreational areas such as Zakrzówek and the Vistula Boulevards

Apartment Description

This 48 sq m apartment is located on the second floor of a well-maintained residential building (built around 2000). Tenants have access to a basement (paid for in the rent), as well as public parking spaces (no parking zone or ID).

Room Layout

A cozy living room (can also be used as a bedroom - with a fold-out sofa)
Bedroom with a work and study area
Separate kitchen with dining area
Spacious bathroom with bathtub
Hallway with spacious built-in wardrobe
Sunny balcony (accessible from both the living room and bedroom)

Amenities

The apartment is fully furnished and equipped with high-end appliances: oven, TV, refrigerator with freezer, hood, stove, washing machine, vacuum cleaner, kitchen appliances, iron, and electric kettle.

Fees

Rent: PLN 2,850
Administrative fees, utilities: approximately PLN 550 (settlement) + electricity based on consumption
Refundable security deposit: PLN 2,850
Real estate agency fees

Location

The location on Raciborska Street in Krakow's Ruczaj district is an ideal option for those who value excellent urban infrastructure, proximity to green spaces, and easy access to the city center. The immediate vicinity offers a full range of retail and service facilities – numerous grocery stores, pharmacies, restaurants, as well as medical facilities and educational institutions are located nearby. The property is located close to the Jagiellonian University Campus and renowned business centers, such as the Krakow Technology Park. A major advantage of this location is the extensive public transportation network – the apartment is just a few minutes' walk from tram and bus stops, and easy access to the A4 ring road guarantees quick connections to Balice Airport. Active and nature enthusiasts will appreciate the proximity of charming Zakrzówek with its Twardowski Rocks, the Vistula Boulevards, and numerous cycling and walking paths, providing excellent recreational opportunities year-round. This well-thought-out location combines a vibrant academic and business environment with green spaces for relaxation, making it a perfect choice.

We invite you to contact us.

Contact
Patrycja Łubik