OKAZJA INWESTYCYJNA Rozkładowe 2 lub 3 pokoje

OKAZJA INWESTYCYJNA! Rozkładowe 2 (lub 3) pokoje z dużym balkonem - ul. Ledóchowskiego, Gumieńce

Szukasz mieszkania z potencjałem aranżacyjnym, idealnego dla rodziny lub jako zyskowna inwestycja pod wynajem studencki?

Na sprzedaż trafia przestronne, niezwykle jasne i w pełni rozkładowe mieszkanie o powierzchni 59,79m 2 , położone na 11. piętrze w wysokim bloku z windą przy ul. Ledóchowskiego (cenione Osiedle Reda / Gumieńce). Ostatnie piętro gwarantuje brak sąsiadów nad głową oraz niesamowity, panoramiczny widok!

Aktualny układ mieszkania:


Duży, ustawny salon z wyjściem na balkon
Sypialnia z możliwością podzielnia na dwa pokoje
Osobna, jasna kuchnia z oknem
Łazienka połączona z WC
Przestronny przedpokój

POTENCJAŁ ARANŻACYJNY (Zrób z tego 3 pokoje!):
Dzięki dużemu metrażowi (blisko 60 m 2 ) i korzystnemu układowi okien, mieszkanie można z łatwością przerobić na funkcjonalne 3 pokoje .

Dodatkowe Atuty


Duży balkon
Przynależna piwnica
Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej (SEC)
Czynsz administracyjny: Wynosi ok. 870 zł (w tym zaliczki na ogrzewanie, wodę, fundusz remontowy, utrzymanie windy i wywóz śmieci). Lokalizacja (Serce Wydziałów Uniwersytetu Szczecińskiego)

Ulica Ledóchowskiego to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji na Gumieńcach:


Dla studentów: Kilka minut pieszo do Wydziału Humanistycznego oraz Wydziału Nauk Społecznych Uniwersytetu Szczecińskiego - gwarancja szybkiego znalezienia najemców.
Komunikacja: Świetne połączenie z centrum miasta (autobusy tuż przy osiedlu, blisko do tramwajów przy ul. Ku Słońcu).
Infrastruktura: W bezpośrednim sąsiedztwie sklepy (Biedronka, Lidl), punkty usługowe, apteki oraz tereny rekreacyjne (Jeziorko Słoneczne). Dla kogo jest to mieszkanie?


Dla inwestora / flippera: Doskonała baza pod podniesienie wartości nieruchomości poprzez remont (tzw. flip) lub przystosowanie na wynajem na pokoje dla studentów US.
Dla rodziny: Przestronne, bezpieczne lokum na zielonym, świetnie zagospodarowanym osiedlu z pełną infrastrukturą szkolno-przedszkolną. Mieszkanie w standardzie do remontu , co pozwala na wykończenie wnętrz dokładnie według własnego gustu i potrzeb, bez konieczności dopłacania za cudze, niekoniecznie trafione pomysły aranżacyjne.

Zapraszam na prezentację! Klucze w biurze.