Posiadłość w Istebnej

Na sprzedaż wyjątkowy, przestronny dom o powierzchni użytkowej ok. 450 m², położony w malowniczej miejscowości Istebna.
To nieruchomość, która łączy skalę, prywatność i panoramiczne, górskie widoki – idealna zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.

Kupujący nie płaci prowizji agencji nieruchomości.

Najważniejsze informacje:
• Powierzchnia użytkowa: ok. 450 m²
• Powierzchnia działki: ok. 2270 m²
• Liczba pokoi: 11
• Liczba łazienek: 4
• Kondygnacje: 2 + strych + piwnica
• Rok budowy: 2013
• Teren: w pełni ogrodzony
• Materiał budowy: Porotherm – pustaki ceramiczne o bardzo dobrych właściwościach termoizolacyjnych i wysokiej trwałości
• Dach: papogont bitumiczny z 50-letnią gwarancją
• Ogrzewanie: piec z podajnikiem na ekogroszek

Rozkład pomieszczeń:
Piwnica – funkcjonalnie przystosowana do działalności gospodarczej (wcześniej działała tu piekarnia, w pełni zorganizowana w części piwnicznej budynku):
• hala produkcyjna
• chłodnia
• magazyn
• biuro
• kotłownia
• myjnia
• pomieszczenia sanitarne
• toaleta
• prysznic

To przestrzeń z ogromnym potencjałem pod działalność produkcyjną, usługową, magazynową lub inną formę biznesu.

Parter:
• kuchnia ze spiżarką
• przestronny salon z kominkiem (bez płaszcza wodnego)
• sypialnia
• łazienka

1 piętro:
• 2 sypialnie połączone wspólną łazienką
• niezależny apartament obejmujący: salon z aneksem kuchennym, łazienkę oraz dwie sypialnie z balkonem

Strych – otwarta przestrzeń do adaptacji według własnej koncepcji.

Duża liczba pomieszczeń oraz przemyślana bryła budynku sprawiają, że dom może pełnić funkcję:
• komfortowej rezydencji rodzinnej
• domu wielopokoleniowego
• pensjonatu / obiektu pod wynajem krótkoterminowy
• nieruchomości z częścią usługową lub biznesową

To ponad 450 m² możliwości, które można dostosować do własnej wizji.

Tarasy i strefa wypoczynku
• Taras na parterze – ok. 100 m²
idealna przestrzeń na strefę relaksu, rodzinne spotkania, jacuzzi lub letnią jadalnię z widokiem na góry
• Taras na piętrze – ok. 25 m²
kameralne miejsce do odpoczynku i porannej kawy

Na działce o powierzchni ok. 2270 m² znajduje się również:
• klimatyczna altana
• wędzok – doskonałe miejsce do organizacji spotkań i biesiad
• garaż blaszany z miejscem na dwa samochody

Media:
• prąd
• woda miejska
• 3 niezależne ujęcia wody ze studni
• kanalizacja

Lokalizacja:
• bardzo dobra komunikacja
• dogodny dojazd
• spokojne, górskie otoczenie
• otwarte widoki

Istebna to jedna z najbardziej rozpoznawalnych miejscowości w Beskidzie Śląskim – ceniona za całoroczną turystykę, krajobrazy i klimat sprzyjający wypoczynkowi oraz inwestycjom.
To nieruchomość dla osób, które myślą szerzej – o przestrzeni, komforcie i potencjale na przyszłość. Skala domu oraz wielkość działki sprawiają, że jest to oferta wyróżniająca się na tle innych dostępnych w regionie.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.