Nowe i wykończone w centrum miasta - BEZ PCC i BEZ PROWIZJI

NA SPRZEDAŻ MIESZKANIE 3-POKOJOWE PRZY UL. JAGIELLONKI 4B W ZIELONEJ GÓRZE

Propozycja dla osób ceniących nowoczesność, dobrą jakość i spójną estetykę. To mieszkanie jest położone w nowym budynku i jest świeżo wykończone w ponadczasowej stylistyce, która sprawia wrażenie wyrafinowania i elegancji. Dodatkową zaletą tej oferty jest fakt, że sprzedaż nie będzie objęta podatkiem PCC, dzięki czemu nabywca oszczędza 2% ceny mieszkania.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Mieszkanie ma powierzchnię użytkową około 58 m2, położone jest na 1 piętrze budynku 5-piętrowego, który został oddany do użytkowania w 2025 roku. Wysokość pomieszczeń wynosi około 253 cm. W budynku jest zainstalowana cichobieżna winda. Z kolei przy budynku znajduje się rozległy parking, a pod nim hala garażowa.

Układ pomieszczeń jest przemyślany i bardzo funkcjonalny. Okna mają południową i północną ekspozycję, dzięki czemu dwie sypialnie są położone od strony bardziej zacienionej i chłodniejszej, a przez to dają więcej poczucia spokoju i relaksu. Mieszkanie jest dwustronne i co niezwykle ważne – ma dostęp do aż dwóch, obszernych balkonów, znajdujących się z obu stron mieszkania, a to znacznie zwiększa komfort życia mieszkańców.

UKŁAD FUNKCJONALNY:

W skład nieruchomości wchodzą:

Salon z aneksem kuchennym o pow. ~26,00 m2

Sypialnia o pow. ~11,00 m2

Sypialnia o pow. ~10,30 m2

Łazienka o pow. ~3,60 m2

Przedpokój o pow. ~6,30 m2

Balkon południowy 

Balkon północny 

STANDARD WYKOŃCZENIA MIESZKANIA:

Lokal został wykończony z dużą dbałością o szczegóły i jakość. W pokojach i komunikacji posadzki są wyłożone panelami, a w łazience kaflami ceramicznymi. Ściany w pokojach są gładzone i malowane. Wszystkie okna są trójszybowe, wykonane z PVC. Łazienka została w pełni zabudowana meblami i armaturą. Natomiast w salonie pozostała do wykonania zabudowa kuchenna, według własnej aranżacji nabywcy mieszkania.

Mieszkanie jest zaopatrzone w instalacje: wodną, elektryczną, grzewczą, internetową i wideofonową. Wszystkie dostarczane media są sieciowe (miejskie). O bezpieczeństwo lokatorów zadba nowoczesny wideofon oraz drzwi antywłamaniowe z dwoma zamkami. Mieszkanie zostało wyposażone w wiele gniazd elektrycznych, co poprawia ergonomię codziennego użytkowania domowych urządzeń. W sufitach zostało zainstalowane nowoczesne, wieloliniowe oświetlenie LED, które równomiernie i subtelnie oświetla wszystkie pomieszczenia, a dodatkowo może być sterowane w każdym pomieszczeniu przez Wi-Fi.

OKOLICZNA INFRASTRUKTURA I LOKALIZACJA:

Mieszkanie jest położone w centrum, w bliskiej odległości od ważnych punków miasta. W pobliżu znajduje się zarówno duże centrum handlowe, jak też tereny zielone. Dzięki temu łatwo jest zadbać o codzienne potrzeby i aktywny wypoczynek. To miejsce jest dobrze skomunikowane, zarówno pod względem prywatnego transportu, jak również komunikacji miejskiej. Ponadto z tej lokalizacji jest relatywnie blisko do dworców PKP i PKS oraz dróg wylotowych z miasta.

MIESIĘCZNE KOSZTY UTRZYMANIA LOKALU:

Opłaty administracyjne z mediami (brak lokatorów):

Energia elektryczna (brak lokatorów):

WARUNKI SPRZEDAŻY:

Cena ofertowa: 620 000 zł

Sprzedaż z fakturą VAT

Bez podatku PCC 2%

Lokal nie jest zamieszkały

Transakcja jest możliwa w każdym czasie 

WSKAŹNIKI CHARAKTERYSTYKI ENERGETYCZNEJ LOKALU:

EU = 54,45 kWh/(m²rok),

EK = 92,03 kWh/(m²rok),

EP = 14,89 kWh/(m²rok),

Eco2 = 0,0213 t CO2/(m²rok),

Uoze = 0,00 %.

>>> NIE POBIERAMY WYNAGRODZENIA OD KUPUJĄCEGO <<<

>>> POMAGAMY W UZYSKANIU FINANSOWANIA ZAKUPU <<<

*Nota prawna: Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Prezentowane materiały i opisy są jedynie zaproszeniem do rokowań w myśl art. 71 Kodeksu cywilnego. Prezentacja nieruchomości możliwa jest wyłącznie po  wypełnieniu formularza prezentacji i weryfikacji tożsamości osób zainteresowanych.