Nowoczesne i 2-poziomowe przy Dolinie Gęśnika - BEZ PROWIZJI

NA SPRZEDAŻ DWUPOZIOMOWE MIESZKANIE W NOWOCZESNYM BUDYNKU PRZY UL. STRUMYKOWEJ 26B W ZIELONEJ GÓRZE.

Jeśli szukasz mieszkania, w którym możesz poczuć się jak w domku jednorodzinnym, ta oferta powinna Cię zainteresować. To mieszkanie oferuje dużą przestrzeń oraz możliwość dobudowania antresoli jako dodatkowego piętra, a to wszystko blisko ścisłego centrum miasta i zarazem w pobliżu terenów rekreacyjnych.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Mieszkanie ma powierzchnię użytkową około 97,9 m2, a dodatkowo przynależy do niego duża komórka lokatorska o powierzchni około 2,70 m2. Położone jest na 3 piętrze budynku oddanego do użytkowania w roku 2007, który jest zarządzany przez wspólnotę mieszkaniową. Lokatorzy mieszkania mają również do swojej wyłącznej dyspozycji duży balkon o pow. ok. 8 m2. Teren wokół budynku jest zamknięty.

Mieszkanie jest dwustronne i bardzo jasne. Pomieszczenia zostały rozmieszczone na dwóch poziomach, z czego na wyższy poziom dostęp jest przez wewnętrzne schody. Ponadto mieszkanie zostało wyposażone aż w dwie niezależne łazienki – jednej na niższym poziomie i drugiej na wyższym. Kuchnia i przedpokój są otwarte na salon, co znacząco dodało przestronności.

Wysokość salonu wynosi aż 5,39 m, a w połączeniu z gotowymi oknami w wyższej partii salonu, umożliwia to dobudowanie bardzo dużej antresoli, a to z kolei pozwala uzyskać dodatkowe pomieszczenia na dobudowanej kondygnacji. Wysokość pozostałych pomieszczeń wynosi około 2,52 m. Okna w mieszkaniu są dwuszybowe i mają ekspozycję południową oraz północną. W skład mieszkania wchodzą:

- poziom niższy:

Salon z wyjściem na balkon o pow. ~23,70 m2

Pokój o pow. ~19,7 m2

Kuchnia o pow. ~10,10 m2

Łazienka o pow. ~4,10 m2

Przedpokój o pow. ~11,30 m2

- poziom wyższy:

Pokój o pow. ~24,70 m2

Łazienka o pow. ~4,30 m2

STANDARD WYKOŃCZENIA MIESZKANIA:

Lokal został odświeżony 3 lata temu. Wszystkie instalacje były wykonane w roku 2007. Na posadzkach są położone nowoczesne panele. W części kuchennej, przedpokoju i w łazienkach są kafle ceramiczne. Na wszystkich oknach są zainstalowane zewnętrzne rolety, z których rolety w salonie mają pełną automatyką, w pozostałych pokojach wymagają obsługi manualnej.

Ciepło pochodzi z sieci miejskiej. Ogrzewanie jest sterowane za pomocą elektronicznego regulatora temperatury, a opomiarowanie odbywa się dzięki centralnemu licznikowi W mieszkaniu jest gotowa instalacja internetowa i telewizji kablowej. Na niższym poziomie została wykonana bardzo praktyczna zabudowa garderobiana z dostępem z trzech różnych stron, w tym garderoba z wejściem z sypialni.

OKOLICZNA INFRASTRUKTURA I LOKALIZACJA:

Mieszkanie położone jest we północno-wschodniej części miasta, w niedużej odległości od ścisłego centrum, a jednocześnie z doskonałym wylotem na obwodnicę miasta i drogę ekspresową S3. Sąsiaduje z uwielbianą przez zielonogórzan Doliną Gęśnika oraz Wagmostawem.

W bliskiej okolicy również znajdują się Centrum Rekreacyjno-Sportowe oraz obiekty handlowe i gastronomiczne. Nieopodal znajdują się przystanki autobusowe linii nr 1, 5, 15, 21, 22, N3.

MIESIĘCZNE KOSZTY UTRZYMANIA LOKALU:

Opłaty administracyjne z mediami (3 lokatorów): ~1200 zł

Energia elektryczna (brak lokatorów): ~180 zł

WARUNKI SPRZEDAŻY:

Cena ofertowa: 699 000 zł

W lokalu pozostaje stała zabudowa garderobiana, kuchenna i łazienkowa

Lokal obecnie jest zamieszkały

Transakcja jest możliwa w każdym czasie

Z mieszkaniem można nabyć duży garaż umiejscowiony w bryle budynku o pow. 27,7 m2

WSKAŹNIKI CHARAKTERYSTYKI ENERGETYCZNEJ LOKALU:

EU = kWh/(m²rok),

EK = kWh/(m²rok),

EP = kWh/(m²rok),

Eco2 = t CO2/(m²rok),

Uoze = 0,00 %.

>>> NIE POBIERAMY WYNAGRODZENIA OD KUPUJĄCEGO <<<

>>> POMAGAMY W UZYSKANIU FINANSOWANIA ZAKUPU <<<

*Nota prawna: Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Prezentowane materiały i opisy są jedynie zaproszeniem do rokowań w myśl art. 71 Kodeksu cywilnego. Prezentacja nieruchomości możliwa jest wyłącznie po wypełnieniu formularza prezentacji i weryfikacji tożsamości osób zainteresowanych.