Budynek z działającym biznesem w centrum miasta BEZ PROWIZJI

NA SPRZEDAŻ BUDYNEK UŻYTKOWY W ZIELONEJ GÓRZE PRZY UL. KRĘTEJ 5.

Oferujemy świetną nieruchomość komercyjną w centrum Zielonej Góry, tuż przy jednej z głównych arterii miasta. Tę nieruchomość możesz nabyć wraz z dobrze prosperującym i wypromowanym biznesem, który jest prowadzony w tym miejscu od przeszło 20 lat.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Oferowany budynek w zabudowie szeregowej, o konstrukcji szkieletowej typu halowego na fundamentach żelbetowych i betonowych, jest posadowiony na działce o powierzchni 0,0558 ha, z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej (u. Krętej). W roku 2007 został gruntownie zmodernizowany, poprzez dobudowę kondygnacji. W roku 2024 została odnowiona elewacja.

Ma dach dwuspadowy o niewielkim spadku z przekryciem płytami strunobetonowymi ze ściągami.  Ściany konstrukcyjne budynku są murowane z cegły kratówki i gazobetonowe. Słupy i podciągi są prefabrykowane. Okna skierowane są na strony południową i północną.

Budynek składa się z dwóch kondygnacji, z których niższa stanowi część magazynowo-usługową, a wyższa pełni rolę powierzchni wystawienniczo-sprzedażowej, na której obecnie jest prowadzona działalność w zakresie sprzedaży materiałów wykończeniowych do nieruchomości.

Obecnie nieruchomość ma przeznaczenie handlowo-usługowe, a w projektowanym Planie Ogólnym Gminy teren ten znajduje się w strefie planistycznej usługowej (SU). Podatek od nieruchomości 6700 zł na kwartał.

STANDARD WYKOŃCZENIA:

Budynek przeszedł gruntowną modernizację i jest podłączony do miejskiej sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, elektrycznej i telekomunikacyjnej. Ponadto w drodze przy budynku przebiega gazociąg średniego ciśnienia, do którego sąsiednie budynki już są podłączone.

Na dachu zostały zainstalowane panele fotowoltaiczne o łącznej mocy 10 kW, dzięki którym niemal 100% zużytej energii elektrycznej pochodzi z tego źródła. Ogrzewanie w budynku jest oparte na energii elektrycznej oraz kominku na drewno.

OKOLICZNA INFRASTRUKTURA I LOKALIZACJA:

Oferowana nieruchomość jest położona w centrum miasta z dogodnym, asfaltowym dojazdem z ul. Wojska Polskiego. Pod budynkiem są dostępne publiczne miejsca postojowe.

WARUNKI SPRZEDAŻY:

Cena 2 900 000 zł

Podana cena nie obejmuje wyposażenia, towarów handlowych ani znaków towarowych

Transakcja jest możliwa w każdym czasie

WSKAŹNIKI CHARAKTERYSTYKI ENERGETYCZNEJ LOKALU:

EU = kWh/(m²rok),

EK = kWh/(m²rok),

EP = kWh/(m²rok),

Eco2 = t CO2/(m²rok),

Uoze = 0,00 %.

>>> NIE POBIERAMY WYNAGRODZENIA OD KUPUJĄCEGO <<<

>>> POMAGAMY W UZYSKANIU FINANSOWANIA ZAKUPU <<<

*Nota prawna: Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Prezentowane materiały i opisy są jedynie zaproszeniem do rokowań w myśl art. 71 Kodeksu cywilnego. Prezentacja nieruchomości możliwa jest wyłącznie po weryfikacji tożsamości osób zainteresowanych oraz po pisemnym potwierdzeniu otrzymania informacji o nieruchomości.