Dom w malowniczej miejscowości pod Żarami - BEZ PROWIZJI

NA SPRZEDAŻ ŁADNIE UTRZYMANY DOM JEDNORODZINNY NA DUŻEJ DZIAŁCE W ŁAZIE POD ŻARAMI

Ta pięknie położona nieruchomość w malowniczej miejscowości Łaz pod Żarami, z dużą przestrzenią i dorodnymi drzewami, zapewni Ci wyjątkowe poczucie prywatności, spokój i codzienny kontakt z naturą. Dla osób pracujących w Żarach lub okolicach to doskonałe miejsce do życia, a rozległa działka daje możliwość wybudowania kolejnych domów lub odsprzedania jej części pod zabudowę mieszkaniową.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Działka ma powierzchnię około 0,38 ha i ma kształt prostokąta. Jedna część działki (0,13 ha) jest terenem mieszkaniowym i jest zajęta przez zabudowania oraz dorodne nasadzenia, jak drzewa owocowe, orzechy i drzewa ozdobne. Druga część działki (0,25 ha) to grunt orny klasy IVa, który obecnie nie jest uprawiany.

Dom jednorodzinny, 2-kondygnacyjny z nieużytkowym strychem, ma powierzchnię użytkową około 147,5 m2 i jest częściowo podpiwniczony. Został wybudowany na wzniesieniu i towarzyszy mu budynek gospodarczy (pow. zabudowy ok. 46 m2) oraz duży garaż 2-stanowiskowy (pow. zabudowy ok. 38,7 m2). Budynek mieszkalny został wybudowany w tradycyjnej technologii z cegły, z dachem dwuspadowym, pokrytym blachodachówką.

Teren wokół zabudowań jest w całości ogrodzony i zamykany bramą wjazdową. Okna mają ekspozycję wschodnią oraz zachodnią na parterze oraz południową i północną na piętrze. W skład budynku mieszkalnego wchodzą:

- parter:

Sypialnia

Pokój dzienny

Pokój dzienny

Kuchnia

Łazienka z toaletą

Przedpokój

Ganek

- piętro:

Sypialnia

Sypialnia

4 pomieszczenia gospodarcze

STANDARD WYKOŃCZENIA DOMU:

Zabudowania były na bieżąco remontowane, a ich stan jest dobry. Nowe kominy zostały wymurowane w 2009 roku, łazienka przeszła remont w 2014 roku, nowy kocioł został zainstalowany w 2020 roku, a okna były wymienione w 2008 roku.

Nieruchomość jest podłączona do sieci elektrycznej i wiejskiego wodociągu, a prócz tego posiada studnię głębinową. Nieczystości płynne są usuwane do przydomowego szamba. Dom jest ogrzewany z kotła na pellet. Kuchenka jest zasilana gazem z butli.

Ściany w domu są szpachlowane i malowane. Na podłogach zostały położone panele podłogowe, a w kuchni i łazience kafle ceramiczne. Okna PVC są dwuszybowe. Wszystkie instalacje są sprawne. Zarówno kominy, jak też kocioł mają aktualne, okresowe przeglądy. Dom wymaga jedynie ogólnego odświeżenia.

OKOLICZNA INFRASTRUKTURA I LOKALIZACJA:

Nieruchomość jest położona w miejscowości otoczonej bukowymi lasami, zaledwie 7 km od centrum Żar. Ma bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej, prowadzącej z Żar do Mirostowic Dolnych. Bliskość Żar sprawia, że wszelkie potrzeby związane z ochroną zdrowia, kulturą, zakupami i sprawami administracyjnymi, można zaspokajać właśnie tam.

KOSZTY UTRZYMANIA NIERUCHOMOŚCI:

Podatek rolny i od nieruchomości: 2111 zł / rok

Energia elektryczna (2 lokatorów): 165 zł / m-c

Opróżnianie szamba: 100 zł / rok

WARUNKI SPRZEDAŻY:

Cena ofertowa: 600 000 zł

W domu pozostaje stała zabudowa kuchenna i łazienkowa

Dom jest zamieszkały

Transakcja jest możliwa w każdym czasie

WSKAŹNIKI CHARAKTERYSTYKI ENERGETYCZNEJ LOKALU:

EU = 204,24 kWh/(m²rok)

EK = 370,34 kWh/(m²rok)

EP = 77,77 kWh/(m²rok)

Eco2 = 0,00 t CO2/(m²rok)

Uoze = 99,56 %

>>> NIE POBIERAMY WYNAGRODZENIA OD KUPUJĄCEGO <<<

>>> POMAGAMY W UZYSKANIU FINANSOWANIA ZAKUPU <<<

*Nota prawna: Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Prezentowane materiały i opisy są jedynie zaproszeniem do rokowań w myśl art. 71 Kodeksu cywilnego. Prezentacja nieruchomości możliwa jest wyłącznie po wypełnieniu formularza prezentacji i weryfikacji tożsamości osób zainteresowanych.