Unikalne 2-pokojowe mieszkanie w zabytkowej kamienicy

Unikalne 2-pokojowe mieszkanie w zabytkowej kamienicy z potencjałem aranżacyjnym Legnica, ul. Żółkiewskiego

Biuro ND Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować Państwu ofertę sprzedaży przestronnego i zadbanego mieszkania o powierzchni 54,12 m. Lokal usytuowany jest na II piętrze w kameralnej, świetnie utrzymanej 3-piętrowej kamienicy przy ulicy Żółkiewskiego w Legnicy. To doskonała propozycja dla osób poszukujących klimatycznego wnętrza z duszą, z możliwością własnej aranżacji, jak i pod bezpieczną lokatę kapitału na wynajem.

Najważniejsze informacje o mieszkaniu
Metraż: 54,12 m
Piętro: II z III
Układ: Amfiladowy (pokoje przechodnie)
Ekspozycja okien: Wschodnia oraz północna (doskonałe naturalne doświetlenie)
Stan lokalu: Zadbane, czyste, przygotowane do własnej aranżacji i dostosowania do indywidualnych potrzeb.

Funkcjonalny rozkład pomieszczeń
Duża, oddzielna kuchnia z oknem, w której aktualnie wydzielono strefę z prysznicem.
Mniejszy pokój przechodni, idealny na sypialnię, gabinet lub garderobę.
Duży, ustawny i doskonale doświetlony salon, stanowiący serce mieszkania.
Toaleta (WC): Znajduje się na półpiętrze (przynależy do mieszkania). Istnieje możliwość przeniesienia WC bezpośrednio do lokalu wówczas dotychczasowe pomieszczenie na półpiętrze można przekształcić w bardzo praktyczną, prywatną komórkę lokatorską.
Dodatkowo: Do mieszkania przynależy duża, pojemna piwnica.

Wyposażenie i wykończenie wnętrz
Ogrzewanie: Nowoczesny, dwufunkcyjny piec gazowy marki Termet. Generuje to ogromne korzyści: pełną niezależność, możliwość precyzyjnej kontroli temperatury oraz opłaty naliczane wyłącznie według rzeczywistego zużycia.
Klimatyczny akcent: W salonie zachowano stylowy piec kaflowy, który służy jako alternatywne źródło ciepła i nadaje wnętrzu wyjątkowy charakter.
Stolarka: Oryginalne, drewniane drzwi wewnętrzne, które idealnie współgrają z historycznym charakterem kamienicy. Okna zostały wymienione na nowoczesne profile PCV.
Podłogi: Wykończone panelami oraz praktyczną wykładziną PCV.

Budynek i koszty utrzymania
Kamienica: Zabytkowy, kameralny budynek w świetnej kondycji technicznej.
Bezpieczeństwo i parkowanie: Teren posesji jest ogrodzony, a wjazd przeznaczony wyłącznie dla mieszkańców, co gwarantuje bezpieczne miejsce parkingowe.
W budynku panuje spokojna atmosfera dzięki miłemu sąsiedztwu.
Niski czynsz: Opłaty do wspólnoty mieszkaniowej wynoszą jedynie 295 zł (kwota ta zawiera już zaliczkę na fundusz remontowo-budowlany).

Atuty lokalizacji
Ulica Żółkiewskiego to jedna z bardziej pożądanych, spokojnych lokalizacji w Legnicy, położona w bliskim sąsiedztwie ul. Jaworzyńskiej.
Łączy w sobie ciszę bocznej uliczki z doskonałym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej (sklepy, punkty usługowe, markety, przystanki komunikacji miejskiej).
Do ścisłego centrum miasta dotrzesz samochodem w zaledwie 3-5 minut.

Cena i kontakt
Cena: 289 000 zł (do negocjacji)
Oferta na wyłączność dostępna tylko w naszym biurze.

Zapraszamy na prezentację nieruchomości! ND Nieruchomości Natalia Dobrowolska
Tel: 791... pokaż numer
E-mail: wyślij wiadomość

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.