Działka 1400m2, wszystkie media, obowiązujący plan

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1400 m², położona w Janinowie, w zielonej części miejscowości, z szybkim dojazdem do Grodziska Mazowieckiego.
Nieruchomość znajduje się na obszarze objętym obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona jest symbolem 28MNU – teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej.
Dużym atutem jest dostęp do pełnej infrastruktury technicznej – prąd, światłowód, gaz, wodociąg oraz kanalizacja znajdują się w drodze bezpośrednio przy działce.

:: Dla kogo?
To propozycja dla osób, które szukają miejsca na własny dom z ogrodem, z dala od zwartej miejskiej zabudowy, ale bez rezygnowania z wygodnego dostępu do Grodziska Mazowieckiego.
Przeznaczenie mieszkaniowo-usługowe daje również możliwość wykorzystania nieruchomości przez osoby planujące połączenie funkcji mieszkalnej z działalnością usługową.
Działka może być ciekawą propozycją zarówno dla klienta indywidualnego, jak i inwestora szukającego gruntu z jasno określonym przeznaczeniem w obowiązującym MPZP.

:: Atuty?
1400 m² powierzchni
Obowiązujący MPZP – oznaczenie 28MNU
Przeznaczenie mieszkaniowo-usługowe
Wszystkie media w drodze przy działce: prąd, gaz, woda i kanalizacja
Kameralne i zielone otoczenie
Wygodny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej
Bliskość Grodziska Mazowieckiego

:: Co w okolicy?
Codzienne zakupy można zrobić bez konieczności dojeżdżania do centrum – najbliższe sklepy znajdują się w odległości około 500 m.
W pobliżu dostępne są również szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz pozostała infrastruktura Grodziska Mazowieckiego.
Stacja WKD – ok. 3 km
Stacja PKP – ok. 4 km
Centrum Grodziska Mazowieckiego – kilka minut samochodem.
Lokalizacja zapewnia również dogodny wyjazd w kierunku Warszawy oraz łatwy dostęp do głównych tras komunikacyjnych.

:: Czy to miejsce dla Ciebie?
Jeżeli zależy Ci na własnym domu z ogrodem, spokojnym otoczeniu i jednocześnie chcesz mieć miasto w zasięgu kilku minut jazdy, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.
Przeznaczenie mieszkaniowo-usługowe daje dodatkowe możliwości zagospodarowania, a dostępność wszystkich podstawowych mediów przy granicy działki znacznie ułatwia planowanie przyszłej inwestycji.
To połączenie zielonego otoczenia Janinowa z wygodą wynikającą z bliskości Grodziska Mazowieckiego.

:: Podsumowanie:
Powierzchnia – 1400 m²
MPZP – 28MNU, teren mieszkaniowo-usługowy
Prąd, światłowód, gaz, wodociąg i kanalizacja w drodze przy działce
Dogodny dojazd do Grodziska Mazowieckiego
WKD i PKP w niewielkiej odległości
Spokojne, zielone sąsiedztwo
Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości.
For sale a building plot with an area of 1,400 m², located in Janinów, in the green part of the town, with quick access to Grodzisk Mazowiecki.
The property is located in an area covered by the applicable local development plan and is marked with the symbol 28MNU – residential and service development area.
A major advantage is access to full technical infrastructure – electricity, optical fiber, gas, water and sewage are located on the road directly next to the plot.

:: For whom?
This is an offer for people who are looking for a place for their own house with a garden, away from the dense urban development, but without giving up convenient access to Grodzisk Mazowiecki.
The residential and commercial designation also allows the property to be used by people planning to combine residential and commercial activities.
The plot may be an interesting proposition for both an individual client and an investor looking for land with a clearly defined purpose in the applicable local spatial development plan.

:: Advantages?
1400 m² of space
The applicable local spatial development plan – designation 28MNU
Residential and commercial use
All utilities on the road near the plot: electricity, gas, water and sewage
Intimate and green surroundings
Convenient access to full city infrastructure
The proximity of Grodzisk Mazowiecki

:: What's nearby?
You can do your daily shopping without having to travel to the center – the nearest shops are approximately 500 m away.
Schools, kindergartens, service points and other infrastructure of Grodzisk Mazowiecki are also available nearby.
WKD station – approx. 3 km
Railway station – approx. 4 km
The center of Grodzisk Mazowiecki – a few minutes by car.
The location also provides convenient access to Warsaw and main transport routes.

:: Is this place for you?
If you want your own home with a garden, a peaceful setting, and at the same time want to have the city within a few minutes' drive, this property is definitely worth considering.
The residential and commercial purpose provides additional development possibilities, and the availability of all basic utilities at the plot border makes planning future investments much easier.
It combines the green surroundings of Janinów with the convenience of proximity to Grodzisk Mazowiecki.

:: Summary:
Area – 1400 m²
MPZP – 28MNU, residential and commercial area
Electricity, optical fiber, gas, water and sewage on the road next to the plot
Convenient access to Grodzisk Mazowiecki
WKD and PKP within a short distance
A quiet, green neighborhood
Please feel free to contact me and view the property.

________________________
WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US.
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem.

Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa.

Jako biuro nieruchomości świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz kompleksowe wsparcie na każdym etapie współpracy. Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji, zgodnie z warunkami określonymi w zawartej umowie.
_____________